El crecimiento de las renuncias de herencias y proindivisos
La evolución de las renuncias de herencias y proindivisos parece no tener fin. Año tras año, los notarios y empresas de compra de proindivisos certifican incrementos interanuales de estos trámites. Una de las fórmulas más desconocidas de renunciar a una herencia o parte de una propiedad es cederla a una empresa especializada en la tramitación de proindivisos.
Según indican desde www.proindivisos.es, las principales causas por las que la gente quiere desprenderse de su proindiviso son las siguientes:
1. Cuando uno de los copropietarios hereda un porcentaje muy bajo de la propiedad (5-20%) y no hay acuerdo con el resto de copropietarios, el coste de disolver el proindiviso supera en muchas ocasiones el valor del mismo. Con todos los gastos que supone además mantener la propiedad (comunidad, derramas, IBI), es una buena idea ceder el proindiviso a una empresa especializada.
2. Viviendas «okupadas»: desde la aprobación de la actual ley sobre vivienda, que desprotege sobremanera a los propietarios en detrimento de los okupas que cada vez adquieren más derechos, resulta más complicado y costoso ejercer la acción de desahucio. www.proindivisos.es recibe muchas consultas de copropietarios que desean desprenderse de su proindiviso para dar fin a esta problemática.
3. Propiedades con grandes deudas de comunidad y derramas atrasadas. Las deudas de comunidad pueden ser exigidas judicialmente por el total de la cuantía a cualquiera de los comuneros, el cual tendrá derecho a reclamar al resto (derecho de repetición). Esta es una de las principales causas de comuneros que, sabiendo que sus cuentas bancarias pueden ser embargadas por deudas de comunidad de propiedades de las que solo disponen de un pequeño porcentaje, desean deshacerse del mismo.
4. Una de las principales causas para ceder un proindiviso es el de personas que no pueden acceder a determinadas ayudas sociales por figurar como copropietarios de una vivienda que solo les reporta gastos y problemas. Muchas ayudas estatales implican la inexistencia de ningún tipo de activo inmobiliario a nombre del receptor de la ayuda, y con tan solo la pertenencia de un 1% de una propiedad, la ayuda es rechazada.
www.proindivisos.es, perteneciente al grupo CIM Inversiones, asesora gratuitamente a través de su email sobre toda la problemática inherente a herencias y proindivisos. Si deseas recibir más información, puedes acceder a su página web.
En resumen, el crecimiento de las renuncias de herencias y proindivisos es un fenómeno que parece no tener fin. Cada vez son más las personas que buscan deshacerse de sus porcentajes de propiedades debido a diferentes problemáticas, desde conflictos con otros copropietarios hasta dificultades para acceder a ayudas sociales. Es importante conocer las opciones disponibles, como ceder el proindiviso a una empresa especializada, para resolver estas situaciones de la mejor manera posible.
