De acuerdo al informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2020 tuvo un precio de más de 880 euros por metro cuadrado. La cifra registró una subida mensual del 1,70%, la segunda más intensa del país. Interanualmente, cayó un 3,13% , la depreciación más pronunciada de España.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, y en segundo lugar Extremadura (1.006 €/m2). En cuanto a l vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2020 se registró un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,86%.
De acuerdo a Ferran Fort, director de Estudios de pisos.com, “los precios han estado reaccionado lentamente durante el periodo estival, registrando suaves recortes, pero también discretas subidas”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el efecto de la pandemia en este indicador está siendo contenido, aunque es muy posible que, en el último trimestre del año, cuando tome algo más de impulso el interés de la demanda tras los meses de verano, veamos más movimiento”. Font señala que “hay muchos compradores en busca de oportunidades que tratan de negociar porcentajes de descuento muy abultados, algo a lo que muchos vendedores todavía se resisten”.
El experto asegura que “ahora es un buen momento para comprar, siempre y cuando se cuente con ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable, dado que hay viviendas que, aunque en las próximas semanas sean un poco más baratas, ahora arrojan un valor por debajo del precio de mercado. El problema de esperar más ajustes está en que nos pueden tomar la delantera y cerrar la operación antes de que nos decidamos”. Ante los rebrotes del coronavirus, Font afirma que “la segunda residencia será la más afectada, dado que las adquisiciones por parte de clientes extranjeros, que tienen un gran peso dentro de este tipo de compraventas, están paralizadas debido al actual escenario de movilidad restringida”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Toledo (2,02%) marcó la sexta subida más fuerte del país. Por su parte, Cuenca (-0,03%) fue la que menos se ajustó de España. De un año a otro, Cuenca (5,77%) arrojó la cuarta subida más marcada a nivel nacional. Por su parte, Toledo (-6,64%) registró la cuarta caída más llamativa del país. Con 1.060 euros por metro cuadrado en agosto de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (743 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,51%) marcó el noveno repunte mensual más intenso de España. Por su parte, Cuenca (-0,38%) fue la capital que más se devaluó de la región. De un año a otro, Cuenca (6,51%) fue la sexta capital española que más subió. Por su parte, Toledo (-4,26%) fue la quinta que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.437 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.112 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
