Según informa www.pisos.com, en su informe anual de precios de venta, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2019, tuvo un precio medio de 891 euros por metro cuadrado. Esto se traduce en un repunte del 1.54% frente al mes de diciembre de 2018. Con lo que se marca la segunda subida menos señalada de España. Mientras que semestralmente cayó un -1.67%. Y trimestralmente se revalorizó en un 0,27%. Mientras que mensualmente, subió 0,55%.
Informe anual de Pisos.com de precios de venta de vivienda
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Tal como se da a conocer en el informe de Pisos.com, Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata. Seguida en segundo lugar por Extremadura, 996€/m². En lo que respecta a la vivienda de segunda mano en España. En diciembre el precio medio fue de 1.711 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,33%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 0,87%. Semestralmente, el recorte llegó hasta el -0,29%. El incremento mensual fue del 0,31%.
Se cierra así, un año en el que el precio de la vivienda reforzó su tendencia hacia la moderación. Esto según informes de Ferran Font, quien es director de Estudios de Pisos.com. Font señaló que “hemos sido testigos de cómo las subidas en las grandes ciudades se han ido enfriando hasta dibujar un escenario en el que los ascensos de dos dígitos se han reservado únicamente para los distritos de las zonas más calientes”.
Además de que “esta desaceleración era la respuesta lógica de un mercado que no podía seguir asumiendo alzas abruptas durante tanto tiempo”. El experto inmobiliario admitió en ese sentido, que “los precios residenciales se han visto influidos por los cambios en la normativa hipotecaria y la incertidumbre política, dos factores que, sin duda, han colaborado en el desgaste registrado en las capitales con mayor densidad de población”.
Ferran Font director de Estudios de Pisos.com
Ferran Font incidió en que esta “pérdida de tono” también ha contagiado a otros indicadores fundamentales del sector inmobiliario. Tales como son las hipotecas y las compraventas, ya que “La demanda suele decantarse por la prudencia cuando el entorno económico se vuelve inseguro, prefiriendo el ahorro en vez de la inversión”.
Font también quiso destacar que “tenemos por delante otros doce meses en los que se hará hincapié en el carácter social de la vivienda gracias a la apuesta pública, que fomentará la colaboración con los agentes privados para el desarrollo de un parque residencial diseñado para dar respuesta a las necesidades de los sectores más vulnerables de la sociedad”.
Según Pisos.com el tercer municipio más asequible de España es Caudete en Albacete
Mensualmente, todas las provincias de la región cayeron, marcando Albacete (-2,59%) la caída más intensa del país. De un año a otro, Albacete (6,81%) arrojó la tercera subida más alta de España, mientras que Cuenca (-5,20%) fue la cuarta que más se ajustó de España. Con 1.065 euros por metro cuadrado en diciembre de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (711 €/m²), Ciudad Real (766 €/m²) y Toledo (791 €/m²) fueron las provincias españolas más asequibles.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (1,67%) arrojó el quinto repunte mensual más señalado del cómputo nacional, mientras que Albacete (-2,34%) fue la cuarta capital que más cayó del país. Albacete (6,58%) fue la cuarta provincia española que más repuntó, y (-9,81%) fue la segunda capital española que más bajó. En cuestión de precios, Toledo (1.475 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.089 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, Yuncos (3,69%), en Toledo, lideró las subidas trimestrales en la región. Por su parte, Burguillos de Toledo (-13,57%), en Toledo, fue el cuarto municipio del país que más se ajustó en este periodo. De un año a otro, Seseña (22,89%), en Toledo, fue la novena localidad española que más creció, y Argés (-12,40%), en Toledo, la que más se devaluó de la autonomía. Azuqueca de Henares, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región con 1.288 euros por metro cuadrado. El más barato fue Caudete, en Albacete, con 583 euros por metro cuadrado, siendo la tercera localidad española más asequible.
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