El Centro Comercial Espacio León, establecido en 2004 y renovado en 2018, se ha consolidado como un pilar comercial en la región, atrayendo a aproximadamente 4,1 millones de visitantes anuales. Este centro cuenta con 112 locales comerciales, 1,277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable de 36,914 metros cuadrados. Con una tasa de ocupación del 93%, Espacio León destaca por su mix-comercial equilibrado, que incluye importantes cadenas internacionales de moda como Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka y Pull&Bear, además de una variada oferta de restauración y ocio que incluye un cine con nueve salas operado por Cines Odeón y la Lego Fun Factory.
Zsolt Kertai, Head of International Retail del Grupo Indotek, expresó su satisfacción por la incorporación de Espacio León a su portafolio, destacando la sólida resistencia y los buenos resultados del centro. Esta adquisición busca mejorar la experiencia de compra y asegurar que Espacio León siga siendo un destino principal para los consumidores de la región.
Por su parte, Miguel Santandreu, Country Head para España y Portugal del Grupo Indotek, afirmó que esta adquisición reafirma el enfoque estratégico del grupo en activos de alto potencial en España, demostrando el compromiso de Indotek con el crecimiento y la creación de valor en el mercado ibérico. El Banco Santander financió la adquisición con una inversión cercana a los 50 millones de euros. Bence Nádasdy, CFO del Grupo Indotek, resaltó que la entidad bancaria ya ha financiado varias adquisiciones de hoteles por parte de Indotek en la Península Ibérica, operando en múltiples sectores en colaboración con instituciones financieras de renombre.
El cierre de esta transacción contó con la participación de asesores clave, como Baker McKenzie Madrid en el ámbito jurídico, Cushman & Wakefield en el asesoramiento comercial y técnico, y KPMG en los aspectos financieros y fiscales. La experiencia de estos asesores fue crucial para garantizar el éxito de la operación y su alineación con la estrategia de inversión del Grupo Indotek.
Desde el Grupo Indotek, Miguel Santandreu señaló que se está estudiando activamente la inversión en todos los mercados terciarios en España, con especial énfasis en el sector hotelero, industrial y retail. El objetivo del grupo es revitalizar activos desactualizados a través de adquisiciones estratégicas, con inversiones precisas, mejorando el mix-comercial e introduciendo prácticas sostenibles.
La estrategia de expansión de Indotek en España incluye adquisiciones recientes como el Centro Outlet Factory Bonaire en Aldaia (Valencia) y el Centro Comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) en 2023, lo que demuestra su compromiso con la diversificación y modernización de su cartera. Esta expansión también se refleja a nivel internacional en países como Hungría, Polonia, Rumanía, Grecia e Italia, reforzando su apuesta por la diversificación y la creación de valor a través de la modernización y reorganización.
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