De acuerdo al informe anual de alquileres de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en 2021 registró un precio medio de 5,42 euros por metro cuadrado. Esto supone supuso una suba interanual del 4,51%, el segundo más intenso del país. El recorte mensual fue de -0,52%, el trimestre cerró con 0,37% y a nivel semestral hubo una baja de -2,37%.
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, solamente por detrás de Castilla y León (4,55 €/m2) y Extremadura (5,13 €/m2). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España en diciembre tuvo un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Una cifra que marca una subida mensual del 0,71%, una trimestral de 1,73% y una semestral del 3,63%. A nivel interanual el aumento cerró en 1,14%.
A lo largo del año 2021, el mercado de alquileres fue ajustando sus precios, tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indicó que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.
El portavoz de pisos.com declaró que este escenario podría cambiar en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.
Cuenca fue la segunda capital más barata de España
A nivel provincial, Albacete (2,43%) arrojó el décimo repunte de mayor intensidad de España en noviembre, y Toledo (-2,85%) fue la segunda provincia española con mayor caída. Interanualmente, Guadalajara (13,44%) marcó el tercer incremento más llamativo del país, y Ciudad Real (-16,03%) fue la tercera que más se devaluó de España. Con 5,47 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,22 euros por metro cuadrado, fue la provincia más asequible de España.
En un análisis por capitales de la región, Ciudad Real (1,82%) fue la capital regional que más creció frente a noviembre, mientras que Guadalajara (-3,01%) fue la segunda que más cayó del país. Frente al año pasado, Albacete (5,72%) protagonizó el noveno incremento más señalado del país, y Ciudad Real (-4,62%) fue la décima capital española que más cayó. En el apartado de rentas medias mensuales, Cuenca (5,83 €/m²) fue la segunda más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (7,55 €/m²) marcó el precio de alquiler más alto de Castilla-La Mancha.
