De acuerdo al informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2021, tuvo un precio medio de 832 euros por metro cuadrado. La cifra marca un repunte del 1,27% frente a diciembre de 2022, el más leve de España. En un análisis semestral, fue la segunda región donde más cayó: un -0,67%. Trimestralmente, se devaluó un -0,99%, y mensualmente, cayó un -0,22%.
Castilla-La mancha es la segunda autonomía más barata, siendo superada por Extremadura (813 €/m2). En relación a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Es una cifra que marca una suba interanual de 2,79%. En relación al último trimestre, el ascenso fue de 1,51%. En el análisis semestral, el repunte alcanzó el 1,82% y la subida mensual fue de 0,56%.
Declaraciones sobre vivienda de Ferrant Font
Es el cierre de un año que sirvió para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza en el mercado. De acuerdo a Ferrant Font, el director de Estudios de Pisos.com, “el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando”.
En este sentido, el experto admite que “el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo”.
Font también indicó que “es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea”. Además, el directivo advierte de que, “no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno”.
Tobarra, localidad de Albacete, fue el segundo municipio más asequible de España
En un análisis mensual, la provincia de Guadalajara (2,07%) arrojó la quinta subida de mayor intensidad nacional. Toledo (-0.89%) fue la novena provincia española con mayor caída. De un año a otro, Cuenca (6,19%) arrojó la sexta subida más alta de España, mientras que Ciudad Real (-0,93%) fue la tercera que menos se ajustó de España. Con 1.215 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (649 €/m²) fue la provincia española más asequible.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,25%) arrojó el quinto repunte mensual más señalado del cómputo regional, mientras que Toledo (-0,43%) fue la capital que más cayó de la región. Guadalajara (6,10%) fue la décima provincia española que más repuntó, y (-0,78%) fue la capital española que menos bajó. En cuestión de precios, Toledo (1.562 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.119 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
Si el análisis se aboca a los municipios castellano-manchegos, El Casar (10,27%), en Guadalajara, lideró las subidas trimestrales en la región. Por su parte, Illesacas (-6,29%), en Toledo, fue el municipio de la autonomía que más se ajustó en este periodo. De un año a otro, Alovera (14,07%), en Guadalajara, fue la localidad de Castilla-La Mancha que más creció, y Hellín (-3,74%), en Albacete, la que más se devaluó de la autonomía. Azuqueca de Henares, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región con 1.354 euros por metro cuadrado. El más barato fue Tobarra, en Albacete, con 560 euros por metro cuadrado, siendo la segunda localidad española más asequible.
