El reciente caso legal en el que Vilches Abogados ha representado a sus clientes culminó con un resultado favorable para estos últimos. Los demandantes habían firmado un contrato de compraventa por el cual adquirieron un derecho de uso en un régimen de multipropiedad, establecido en un sistema flotante con un costo de 19.950 euros y sin límite de tiempo. Este contrato no especificaba la habitación asignada ni las fechas fijas de estancia. Además, para completar la adquisición, los clientes contrajeron un préstamo con una entidad bancaria.
El despacho Vilches Abogados presentó una demanda alegando la nulidad tanto del contrato de compraventa como de la póliza de préstamo asociada, basándose en que ambos documentos no cumplían con lo estipulado en la Ley 42/1998. Esta ley regula los derechos de aprovechamientos por turnos de bienes inmuebles de uso turístico y las normas tributarias pertinentes.
La estrategia jurídica adoptada por Vilches Abogados se centró en la carencia de definición precisa en el contrato. Se argumentó que el contrato no describía con claridad la situación de los complejos asociados, las características concretas de los inmuebles, ni los derechos adquiridos. La ambigüedad se extendía al uso del tiempo y las condiciones mismas del contrato eran redactadas de forma confusa, complicando la comprensión de las obligaciones y derechos de los clientes.
El fallo del tribunal resultó en la nulidad del contrato de compraventa y la respectiva póliza de préstamo. Además, se condenó a los demandados a devolver solidariamente a los demandantes las cantidades abonadas, incluyendo también el pago de las costas del procedimiento.
Este caso subraya la importancia de velar por la claridad y cumplimiento de las normativas vigentes en contratos de multipropiedad. Aquellos interesados en más detalles sobre este logro jurídico pueden ponerse en contacto con Vilches Abogados en su oficina ubicada en la Calle Jorge Juan 78, 5º B.
