Sepes, la entidad pública empresarial de suelo, ha confirmado la venta de la parcela RC-5 perteneciente a su proyecto de ampliación residencial Aguas Vivas en Guadalajara. La cooperativa GreenHábitat Guadalajara S.C, bajo la gestión del grupo Nidra Homes, conocido por su enfoque en vivienda social sostenible, ha comprado la parcela por un valor de 2,484 millones de euros.
Esta transacción permite la construcción de 78 viviendas de protección oficial en un terreno de 3.721,53 metros cuadrados. La rúbrica del acuerdo ha tenido lugar entre la directora general de Sepes, Leire Iglesias, y el presidente de GreenHábitat Guadalajara, Mariano José López, tal como señaló Sepes en una nota de prensa.
Este paso adelante supone la reafirmación del compromiso de Sepes, organismo adscrito al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, de fomentar el acceso a la vivienda asequible y protegida, centrándose en la activación y aprovechamiento del suelo público. La entidad ha logrado introducir en el mercado guadalajareño un considerable número de viviendas protegidas, alcanzando 959 unidades con la actuación Aguas Vivas Ampliación y planteando el potencial para 1.155 viviendas adicionales, repartidas en 10 parcelas más.
El área residencial de Aguas Vivas goza de una situación privilegiada en las inmediaciones de Guadalajara, a solo un kilómetro del núcleo urbano y cercana a los paisajes naturales formados por el río Henares, el Arroyo del Alamín y el Barranco de las Monjas. Esta ubicación le proporciona un rápido acceso a las principales arterias de tráfico de la región.
El perfil de esta zona es diverso, combinando elementos de espacios residenciales con sectores de actividad económica, y destacando por albergar extensas áreas verdes. Además, está convenientemente separada de la zona industrial Henares gracias a la carretera CM-101.
A lo largo de una primera fase se construyó una amplia superficie destinada a residencias, con capacidad para erigir hasta 1.711 viviendas de protección oficial y de precio tasado. Posteriormente, una segunda etapa de expansión aportó otros 101.180 metros cuadrados de suelo para la edificación de 2.114 viviendas protegidas, sumando también una vasta área comercial de más de 42.000 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad que supera los 63.000 metros cuadrados.
