El sector del alquiler en España está experimentando un cambio significativo, con un aumento en el tiempo de permanencia de los inquilinos en sus viviendas. Esta tendencia es bien recibida tanto por el sector, que se beneficia de una mayor estabilidad, como por los propietarios, quienes observan una mejora en la rentabilidad de sus propiedades gracias a la reducción de la rotación de inquilinos. Además, se está observando una mayor adopción de Seguros de Impago por parte de los arrendadores, lo cual está contribuyendo a optimizar este momento para que los pequeños propietarios decidan poner a disposición sus inmuebles en el mercado de alquiler a largo plazo.
Sin embargo, estos avances no son suficientes para solucionar los problemas subyacentes del mercado de alquileres, marcados por precios elevados y una oferta limitada. Por este motivo, se insta a la adopción de medidas urgentes para rectificar estos desajustes. La Organización de Especialistas de Alquiler (OESA) ha destacado las demandas clave de los profesionales del sector, las cuales serán presentadas a la Ministra de Vivienda en el encuentro anual más relevante sobre el estado del alquiler en España, previsto para el 13 de junio.
Entre las demandas destacan:
1. Incrementar el enfoque en los propietarios, disipando sus temores sobre el mercado de alquiler mediante la promoción de seguros de impago.
2. Sensibilizar a los propietarios sobre el aumento en la duración de los contratos de alquiler, motivado por la preocupación de los inquilinos frente a la dificultad de encontrar mejores opciones de vivienda.
3. Fomentar el respaldo a los Seguros de Impago por parte de las administraciones públicas, como una estrategia para incrementar la oferta y moderar los precios.
4. Estimular a los profesionales inmobiliarios a ofrecer servicios integrales de gestión de alquileres, buscando mejorar la experiencia tanto para propietarios como inquilinos.
5. Generalizar la oferta de seguros inmobiliarios en agencias para aumentar la facturación y la rentabilidad.
6. Fomentar la colaboración entre los sectores público y privado para lograr un equilibrio de beneficios.
7. Reforzar el papel de los profesionales inmobiliarios como protectores cruciales del alquiler, previniendo fraudes y estafas en un mercado de alta demanda.
8. Impulsar el papel de los grandes tenedores como dinamizadores del alquiler profesional.
9. Alertar y erradicar productos financieros que, aunque prometan proteger el alquiler, no cuentan con el reconocimiento de los seguros de impago por parte de las autoridades.
La necesidad de abordar estas demandas es urgente para aliviar los desequilibrios del mercado y asegurar un futuro más próspero y equitativo para el sector del alquiler en España.
