NAI Global, una empresa especializada en intermediación, gestión y consultoría inmobiliaria, ha publicado los resultados de una encuesta sobre el impacto de las tendencias de trabajo remoto e híbrido en sus oficinas internacionales en Europa, África y Asia-Pacífico.
El fenómeno del trabajo desde casa, también conocido como WFH por sus siglas en inglés, ha sido una de las consecuencias más destacadas de la pandemia. La situación ha llevado a adoptar nuevas formas de trabajo, como el trabajo desde cualquier lugar, el nomadismo digital o simplemente el trabajo remoto e híbrido. Esta tendencia ha sido ampliamente cubierta por los medios de comunicación desde el verano de 2020.
En base a un artículo reciente del Wall Street Journal (WSJ), que se centró en las tendencias de trabajo remoto e híbrido en Europa y Asia y su impacto en los mercados de oficinas, NAI Global realizó una encuesta a más de 1.000 de sus especialistas y profesionales en intermediación, gestión y consultoría inmobiliaria en Europa, Oriente Medio, África y Asia-Pacífico. Coincidiendo con la recopilación de los resultados de la encuesta, Bloomberg Intelligence también publicó un informe sobre el impacto del trabajo remoto en los mercados europeos de oficinas.
Según el WSJ, cada vez más estadounidenses están optando por el trabajo a distancia y alejándose de las oficinas. Las tasas de ocupación de oficinas en Estados Unidos oscilan entre el 40% y el 60% en las principales ciudades del país, según datos de Kastle Systems, empresa especializada en tarjetas magnéticas. Sin embargo, se advierte que estas métricas pueden no reflejar la imagen completa.
En Europa y Oriente Medio, los índices de ocupación de oficinas se sitúan entre el 70% y el 90%, e incluso más altos en Asia, donde oscilan entre el 80% y el 110%. Esto indica que en algunos casos y lugares se está volviendo a la oficina más personas que antes de la pandemia.
En Europa, especialmente en Fráncfort, uno de los centros financieros más importantes, hay una «guerra por el talento» entre las empresas. Esto ha llevado a competir por los empleados más cualificados. En Hungría, se está aplicando una modalidad de trabajo híbrida, con la mayoría de los trabajadores de oficina teniendo la oportunidad de trabajar desde casa de forma regular.
En África, a pesar de las dificultades de transporte, los profesionales están volviendo a sus lugares de trabajo debido a las conexiones intermitentes a Internet fuera de las ciudades. Las personas prefieren trabajar en sus oficinas, donde la conectividad suele ser más fuerte y estable.
En Asia-Pacífico, China implementó cierres patronales estrictos en enero de 2022, por lo que cuando las personas volvieron al trabajo, lo hicieron con entusiasmo. Aunque hay algunas desventajas, como los desplazamientos en horas punta, muchos habitantes de las megalópolis viven en apartamentos pequeños, por lo que ir a la oficina supone un alivio.
En resumen, en Europa, las empresas están enfrentando retos similares a los de Estados Unidos en términos de competencia por talento, a pesar de tener un mayor desempleo en promedio. En África, las conexiones de Internet han animado a los profesionales a volver a sus oficinas. En Asia-Pacífico, la vuelta al trabajo ha sido bien recibida debido al tamaño reducido de los hogares.
Estos resultados muestran que las tendencias de trabajo remoto e híbrido están impactando en los mercados de oficinas a nivel mundial. Las empresas están adaptándose a estas nuevas formas de trabajo, implementando modelos híbridos que combinan el trabajo desde casa con la vuelta a la oficina de forma regular. Esta se ha convertido en la nueva norma laboral en muchos países, y parece que llegó para quedarse.
