En la actualidad, la industria del sector inmobiliario está mostrando un cambio notable en la manera de comunicarse, incorporando un número creciente de neologismos y anglicismos. Aunque la intención detrás de esta práctica es transmitir un conocimiento especializado, no es raro que termine complicando la comprensión para aquellos menos familiarizados con estos términos. Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, una red con más de 225 oficinas a nivel nacional e internacional, señala que este fenómeno puede actuar más como una barrera que como un facilitador en la comunicación efectiva dentro del sector.
Para contrarrestar este problema y promover una mayor transparencia en el intercambio de información inmobiliaria, Alfa Inmobiliaria ha recopilado una lista de 10 términos de reciente adopción en el vocabulario del sector, explicando su significado y aplicaciones. A continuación, se presentan algunos de estos términos destacables:
1. **Build to rent**: Un fenómeno emergente en España, que involucra la construcción de viviendas específicamente destinadas al alquiler. Este enfoque ha ganado popularidad entre inversores tanto nacionales como internacionales, especialmente en un contexto pos-COVID-19, marcado por una notable escasez de viviendas disponibles.
2. **Buy to let**: La práctica de adquirir propiedad inmobiliaria con el propósito de alquilarla y generar ingresos por renta.
3. **Flex living**: Esta modalidad ofrece alquileres de inmuebles con espacios adaptables para estancias temporales, abarcando desde semanas hasta meses, y puede incluir servicios como zonas comunes y limpieza.
4. **Real estate crowdfunding**: Permite que un grupo de pequeños inversores se una para financiar proyectos inmobiliarios, diversificando el riesgo y sin necesidad de gestionar personalmente las propiedades.
5. **Coworking**: Espacios de trabajo compartidos que evidencian una tendencia hacia la colaboración y flexibilidad laboral, y que ahora se integran también en edificios de nueva construcción destinados a personas que trabajan desde casa.
6. **Homestaging**: Técnica que combina diseño de interiores y decoración para hacer una propiedad más atractiva para potenciales compradores o arrendatarios.
7. **Asset management y Property manager**: Respectivamente, se refieren a la gestión de activos inmobiliarios para maximizar su rentabilidad y al profesional encargado de administrar propiedades en nombre de sus dueños.
8. **Off-plan**: La compra de propiedades inmobiliarias aún no construidas, basándose únicamente en planos y diseños, lo que históricamente se ha conocido como comprar sobre plano.
9. **Real estate investment trust (REIT)**: Fondos de inversión especializados en propiedades inmobiliarias que ofrecen rendimientos a sus inversores.
10. **Due diligence**: Auditoría o análisis exhaustivo previo a realizar una transacción inmobiliaria, esencial para identificar posibles problemas legales, financieros o estructurales de la propiedad en cuestión.
Estos términos, aunque puedan otorgar una apariencia de sofisticación y especialización, sin una comprensión clara, corren el riesgo de alienar tanto a profesionales del sector como a clientes potenciales. Por lo tanto, resulta crucial fomentar una comunicación más transparente y accesible para todos los participantes en el mercado inmobiliario.
