El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha anunciado este viernes en Azuqueca de Henares (Guadalajara) que la empresa pública Gicaman levantará 172 viviendas de protección oficial en el municipio. El proyecto se enmarca dentro del plan autonómico de vivienda asequible y supone el mayor desarrollo en régimen protegido que se promueve en la comarca alcarreña en los últimos años. El alcalde, José Luis Blanco, ha acompañado al presidente regional en la presentación.
Las parcelas están previstas en suelo urbano consolidado del municipio y, según el calendario que han manejado las dos administraciones, las obras podrían licitarse a lo largo del segundo semestre de 2026 para empezar a entregar las primeras llaves a partir de 2028. La promoción combinará viviendas en régimen de venta y de alquiler asequible, con criterios de eficiencia energética y cuotas adaptadas al nivel de renta de las familias.
Azuqueca, una de las localidades con más presión inmobiliaria de Guadalajara
Azuqueca de Henares ha pasado de ser un municipio de paso a colocarse entre los diez con más crecimiento poblacional de Castilla-La Mancha. La cercanía con Madrid, la conexión por la A-2 y la oferta de empleo logístico han disparado la demanda de vivienda y, con ella, el precio del alquiler. Los últimos informes de los portales inmobiliarios sitúan a Azuqueca entre las localidades con mayor sobreesfuerzo para alquilar de toda la región, lo que ha llevado al equipo de gobierno municipal a reclamar nuevas promociones públicas.
Gicaman, la sociedad pública de gestión inmobiliaria de Castilla-La Mancha, asumirá la urbanización y la construcción. La empresa lleva varios años recuperando suelo público de la región y orientando la política de vivienda hacia el alquiler protegido, especialmente para jóvenes menores de 35 años, familias monoparentales y víctimas de violencia de género.
Una respuesta a la falta de oferta asequible
El alcalde Blanco ha defendido que el ayuntamiento lleva tiempo aportando suelo público para que la Junta y el Estado puedan promover viviendas con precios tasados. «Sin suelo no hay vivienda y sin vivienda asequible no podemos retener a los jóvenes», ha repetido en los últimos meses. La promoción de Gicaman se sumará a otras intervenciones del Plan Vive Castilla-La Mancha y al programa estatal de Bonos de Alquiler Joven.
El proyecto se enmarca en una estrategia regional más amplia. Talavera de la Reina, por ejemplo, ya ha planteado la colaboración entre administraciones para resolver el problema de la vivienda y otros municipios manchegos están adheridos a programas similares. La lógica es la misma en todos los casos: aportar suelo municipal, sumar la inversión autonómica de Gicaman y articular precios fuera del mercado libre.
Requisitos previsibles y cómo solicitar las VPO
Aunque el pliego definitivo todavía no se ha publicado, las viviendas se adjudicarán por baremación y registro previo. Como en el resto de promociones de Gicaman, los aspirantes deberán inscribirse en el Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla-La Mancha, acreditar ingresos por debajo de un umbral fijado anualmente y no disponer de otra vivienda en propiedad. Habrá cupos específicos para jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad.
Las administraciones han evitado avanzar precios concretos hasta que se conozcan los costes definitivos de obra, pero han reiterado que las cuotas mensuales del alquiler quedarán por debajo del precio medio del mercado en la zona. Las viviendas se entregarán con etiqueta energética A o B y con criterios de accesibilidad universal en zonas comunes y porterales.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas construirá Gicaman en Azuqueca?
El plan anunciado contempla 172 viviendas de protección oficial, en régimen mixto de venta y alquiler asequible, sobre suelo público cedido por el Ayuntamiento de Azuqueca de Henares.
¿Cuándo podrán solicitarse?
El procedimiento de inscripción abrirá cuando se publique el pliego definitivo. La interesada o el interesado deberá figurar en el Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla-La Mancha, accesible a través de la web del Gobierno regional.
¿Quién puede acceder a una VPO?
Personas mayores de edad, empadronadas en Castilla-La Mancha, sin otra vivienda en propiedad y con ingresos por debajo del umbral fijado por la convocatoria. Existen cupos específicos para jóvenes, familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad.
¿Qué es Gicaman?
Es la sociedad pública del Gobierno de Castilla-La Mancha encargada de promover vivienda protegida, urbanizar suelo y gestionar equipamientos. Depende de la Consejería de Fomento y actúa en las cinco provincias.
