Los Open House, una nueva estrategia de venta de viviendas, están tomando fuerza en el mercado inmobiliario español debido a la escasez en la oferta de vivienda y una creciente demanda. Según Alfa Inmobiliaria, si se llevara a cabo este tipo de evento en dos de cada diez viviendas que gestionan, el tiempo de venta de una vivienda se reduciría en un 20%.
Los Open House consisten en abrir la propiedad durante unas horas o un día completo a los compradores interesados, con el objetivo de generar mayor interés y reducir los tiempos de venta. Esta práctica tiene su origen en Estados Unidos y se ha convertido en común en el proceso de venta de propiedades. Para las agencias inmobiliarias, esto supone la posibilidad de mostrar la vivienda a varios potenciales interesados sin la necesidad de coordinar múltiples visitas individuales.
Esta estrategia ofrece beneficios tanto para vendedores como para compradores. Por un lado, atrae a un mayor número de posibles compradores en un corto período de tiempo, creando un ambiente de competencia entre ellos que puede resultar en ofertas más favorables para el vendedor. Por otro lado, promueve la eficiencia en el proceso de venta, permitiendo mostrar la propiedad a varios compradores potenciales en un solo evento.
Para los compradores, estos eventos les permiten conocer a su competencia y tener una visión realista de la demanda que rodea a una propiedad en particular. Además, en los casos en los que se realizan varios Open House simultáneos, los compradores pueden acceder a múltiples opciones en un mismo día, lo que les permite comparar de manera más efectiva y tomar decisiones informadas.
En resumen, los Open House se presentan como una nueva estrategia de venta de viviendas en el mercado inmobiliario español, que ofrece beneficios tanto para vendedores como para compradores. Ante la escasez en la oferta de vivienda y una creciente demanda, estas iniciativas se presentan como una forma de agilizar el proceso de compra-venta y ofrecer a los clientes la oportunidad de explorar múltiples opciones en un solo día.
