En un análisis reciente del mercado inmobiliario de lujo, se ha destacado un crecimiento sostenido del 8%, a pesar de la estabilización general en los precios de las viviendas. Esta tendencia ha sido corroborada por The Simple Rent, una agencia inmobiliaria especializada en el sector luxury, la cual evidencia un panorama alentador para el mercado de alto standing incidido principalmente por la inversión extranjera en zonas clave como Madrid, Barcelona, Mallorca y Marbella.
Sonia Campuzano, CEO de The Simple Rent, refiere que desde la pandemia, el sector de lujo ha mantenido su expansión, atrayendo especialmente a los inversores extranjeros. «Aunque hemos observado una desaceleración a finales del 2023, el mercado se ha recuperado levemente en el primer semestre del 2024, lo que proporciona una base de seguridad para los compradores locales», destaca Campuzano.
La firma indica que este incremento en el interés por las propiedades de lujo se debe en gran parte al enfoque continuo de los inversionistas internacionales y a la percepción de estas propiedades como un valor refugio ante la inestabilidad económica. Lugares como Madrid y Barcelona, así como destinos turísticos de elite como Marbella y Mallorca, han experimentado un aumento notable en la demanda de esta clase de inmuebles. En la capital española, por ejemplo, las transacciones de viviendas de lujo se han incrementado en un 12% en el último año, impulsadas por compradores de todo el mundo interesados en un mercado reconocido y estable.
Este fenómeno no solo refleja una demanda constante, sino también un aumento en el valor de estas propiedades. Según The Simple Rent, el precio de las viviendas de lujo ha experimentado un ascenso promedio del 43%, contrastando con la estabilización de precios, e incluso una reducción, en el mercado residencial general. Tal apreciación resulta de la escasez de propiedades disponibles en el mercado y su exclusividad, elementos que continúan seduciendo a una clientela exclusiva y adinerada.
La oferta de viviendas de lujo se concentra principalmente en ciertas áreas, destacando un incremento en transacciones en Barcelona (+43%), Ibiza y Madrid, con aumentos del 50%, y en la Costa Brava, donde las ventas se han duplicado respecto al año anterior. A mediados del 2023, se reportaron unas 13.300 viviendas de lujo en venta en España y Andorra, equivalente al 2,9% de una oferta total de 700.000 inmuebles, con un valor medio de venta de 2,5 millones de euros.
Curiosamente, el 97% de la oferta de inmuebles de lujo se reparte entre solo nueve provincias españolas, además de Andorra. La provincia de Málaga, con Marbella a la cabeza, lidera la oferta de viviendas de lujo, seguida de las Islas Baleares y Madrid. Este segmento representa ya el 15% del mercado local de las Islas Baleares, el 9% en Málaga y el 3% en Madrid, dejando el 80% restante distribuido en otras provincias con menos del 1% cada una.
Finalmente, el informe de The Simple Rent subraya que la mayoría de los compradores de viviendas de lujo en España provienen de países de la Unión Europea, aunque también hay un número significativo de clientes del Reino Unido, América del Norte y Asia, demostrando el alcance global y el atractivo del mercado de lujo español.
