El uso de la metodología Building Information Modeling (BIM) está revolucionando el sector AECO (Arquitectura, Ingeniería, Construcción, Operaciones) y el proyecto de rehabilitación de la Torre Méndez Álvaro de Madrid es un claro ejemplo de ello. Esta metodología, que se ha convertido en un antes y un después en el sector, está siendo fundamental en el proceso de reforma de este edificio de oficinas, que busca convertirse en un referente de sostenibilidad y eficiencia.
Según Daniel García, BIM Manager en GCA Architects, la fase de derribos del proyecto se está completando, con la ampliación de las plantas y la reubicación de la escalera para mejorar la funcionalidad. El estudio de la estructura ha sido clave en la definición del proyecto, y el modelo del estado actual se ha realizado basándose en un levantamiento de nube de puntos, lo que ha permitido tener un punto de partida más preciso.
El uso de BIM facilita una adecuada gestión de posibles incidencias en los procesos de diseño y obras de rehabilitación. En este sentido, el software BIMcollab, basado en archivos de formato abierto como BCF e IFC, ha sido fundamental en la revisión y control de incidencias en la Torre Méndez Álvaro. Esta herramienta ha permitido diferenciar gráficamente los componentes según su fase de construcción, lo que ha sido de gran ayuda para valorar el alcance de la intervención.
El proceso de proyectar este edificio de 14 plantas y 13.200 metros cuadrados, que se espera esté en funcionamiento el próximo verano, requiere un gran trabajo de coordinación de un equipo experto en la metodología Building Information Modeling. Figuras clave como el coordinador BIM, los modeladores BIM, el Project Manager y el BIM Manager son fundamentales para liderar la correcta implantación y uso adecuado de la metodología BIM en el proyecto.
En proyectos de gran envergadura como la reforma de la Torre Méndez Álvaro, la metodología BIM facilita tareas como detectar colisiones, definir y generar modelos virtuales y validar la compatibilidad de posibles cambios. El edificio se propone reunir los más altos estándares internacionales en materia de confort, sostenibilidad y eficiencia.
En resumen, la metodología BIM está cambiando la forma en que se desarrollan proyectos en el sector AECO, y la Torre Méndez Álvaro de Madrid es un claro ejemplo de cómo esta metodología está marcando un antes y un después en la industria de la construcción y la arquitectura.
