La Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno de España está generando mucha controversia entre distintos agentes del mercado inmobiliario. En una reunión de la Asociación Nacional de Asesores Inmobiliarios Mar Real Estate en Madrid, se debatió sobre los efectos que podría tener esta ley en el sector en su conjunto.
Según Daniel Sanz, arquitecto y socio de Mar Real Estate, se está prestando demasiada atención a la problemática de los desahucios y a quién paga la comisión de la agencia en el alquiler, cuando en realidad hay muchos otros aspectos que afectan a todos los agentes del mercado. En concreto, Sanz destaca que la ley aumenta el coste de la promoción inmobiliaria, lo que repercutirá en los clientes de la vivienda libre y de la vivienda con protección de promoción privada, como las cooperativas de vivienda.
La ley aumenta las reservas de vivienda sujeta a un régimen de protección pública, lo que encarecerá los precios de las viviendas libres y las de protección privada. Además, impedirá la descalificación de viviendas de VPP que no tengan la calificación definitiva a día de la entrada en vigor de la misma, lo que ha generado incertidumbre en los compradores de VPP en suelos privados, calificados como VPPL o VPPB.
En resumen, la Ley de Vivienda está generando mucha preocupación en el sector inmobiliario y todavía hay muchas incertidumbres sobre su aplicación. Se espera que los tribunales aclaren estos temas y se llegue a una resolución definitiva sobre la regulación de la vivienda en España.
