En el segundo trimestre del año, la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha registró un aumento del 2,5% en comparación con el trimestre anterior, alcanzando un total de 6.545 operaciones, según informó el Colegio de Registradores. La vivienda nueva experimentó un incremento del 6,6%, con 1.212 operaciones, mientras que la vivienda usada tuvo un aumento del 1,6%, con 5.333 operaciones.
A pesar de este crecimiento, Castilla-La Mancha se posicionó como la región con los precios más bajos de vivienda en toda España, con un promedio de 864 euros por metro cuadrado. Extremadura también presentó precios bajos, con 783 euros por metro cuadrado. Estas fueron las únicas comunidades autónomas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
El precio medio de la vivienda en España cerró el segundo trimestre en 1.979 euros por metro cuadrado, con un aumento intertrimestral del 3,1%. Sin embargo, en Castilla-La Mancha, el precio medio de compraventa se incrementó un 1,6%, llegando a 1.038 euros en el caso de la vivienda nueva y 825 euros en el caso de la vivienda usada.
Madrid fue la comunidad autónoma con los precios más altos, con un promedio de 3.299 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, País Vasco y Cataluña.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas en España registró un descenso del 7,3% en el segundo trimestre en comparación con el mismo período del año anterior. Se contabilizaron un total de 151.983 operaciones, siendo la vivienda usada la más afectada, con un descenso del 5,6%, mientras que la vivienda nueva disminuyó un 5,7%.
En junio, las compraventas de vivienda descendieron un 7,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a 51.106 operaciones. Además, las compraventas totales también disminuyeron un 2,6%, totalizando 101.097 operaciones. Esto marca el séptimo mes consecutivo de descensos después de los crecimientos continuos desde marzo de 2020.
En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, se registró un descenso del 14,5% en el número de hipotecas durante el segundo trimestre del año. Además, el porcentaje de hipotecas inscritas sobre las compraventas registradas de vivienda disminuyó en un 6,4%, llegando al 61,6%.
En el caso de la demanda extranjera, representó el 14,9% de las compraventas de vivienda, lo que supuso un aumento de 0,4 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior. Los británicos encabezaron el número de compraventas extranjeras con un 8,8%, seguidos por alemanes, franceses, marroquíes, italianos y rumanos.
En cuanto a la distribución regional de la demanda extranjera, once comunidades autónomas vieron un aumento en su peso porcentual, mientras que cinco experimentaron una disminución. Canarias, Baleares, Comunidad Valenciana, Murcia, Cataluña y Andalucía fueron las regiones con los mayores volúmenes de demanda extranjera.
En resumen, el mercado de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha mostró un crecimiento en el segundo trimestre del año, aunque la región se mantuvo con los precios más bajos de España. A nivel nacional, se observó un descenso en las operaciones de compraventa, así como en el número de hipotecas sobre viviendas. La demanda extranjera se mantuvo como un factor relevante en el mercado, representando el 14,9% de las compraventas.
