Comprar una propiedad requiere de un proceso que debe llevarse a cabo con tiempo y cuidado para asegurarse de tomar las decisiones correctas. JAVHOUSE está disponible para ayudar en este proceso, el cual se divide en cinco pasos esenciales:
Paso 1: Definir el proyecto y el presupuesto. Es importante realizar una lista de las necesidades y obstáculos a los que se puede enfrentar en la compra de un piso, así como investigar los precios medios de las viviendas en cada barrio y conocer posibles cambios urbanísticos previstos en la ciudad. Es vital realizar también una evaluación financiera previa lo más precisa y realista posible para saber los recursos, gastos y capacidad de reembolso.
Paso 2: Buscar y encontrar el inmueble ideal. La búsqueda en internet es una buena forma de identificar tipos de inmuebles, superficies, barrios y precios, pero contar con una agencia inmobiliaria puede agilizar la búsqueda y ayudar a programar visitas a los inmuebles más rápido.
Paso 3: Comprar al precio adecuado. Investigar el precio medio de las transacciones recientes en la zona donde se encuentra el piso es importante para saber si está en consonancia con el precio de mercado. Aunque este sea el caso, siempre se puede intentar negociar, pero es mejor dirigirse a una agencia inmobiliaria profesional para evitar costosos errores.
Paso 4: Informarse bien. Es importante estudiar las cuestiones esenciales del inmueble antes de comprar, como su electricidad, fontanería, tejado, cargas de copropiedad, proyectos urbanísticos, etc. Además, es recomendable visitar el piso en diferentes horas de la semana para asegurarse de que no hay molestias en el vecindario.
Paso 5: Firmar con tranquilidad. Una vez llegado a un acuerdo sobre las condiciones de la venta del piso, se firma un contrato preliminar, pero el comprador tiene derecho a cambiar de opinión. El contrato definitivo de compraventa se firma en la notaría en un plazo medio de 3 meses a partir de la firma del contrato preliminar.
