La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) ha denunciado que, a casi un mes de la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, han recibido más de 30 reclamaciones por prácticas indebidas por parte de agencias inmobiliarias. Estas empresas, según denuncia la organización, continúan cobrando honorarios a los inquilinos en vez de a los propietarios, en contravención de lo establecido en la nueva normativa.
La nueva Ley de Vivienda, en vigor desde el pasado 26 de mayo, estipula que los honorarios de las agencias inmobiliarias deben ser asumidos por los propietarios y no por los inquilinos, excepto en aquellos casos donde se formalice un contrato distinto al de vivienda habitual.
Iñaki Unsain, destacado Personal Shopper Inmobiliario (PSI) y expresidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), ha sido crítico con este comportamiento y ha aconsejado a los inquilinos afectados efectuar una reclamación directa. Según el experto, una buena práctica es dejar constancia del motivo por el que se realiza el pago, ya sea a través de factura o transferencia, lo que podría acelerar la devolución del importe.
“Esta reclamación no tendría datos de procurador y la agencia se vería obligada a devolver los honorarios”, asegura Unsain.
Además, Unsain destaca una tendencia preocupante: muchos propietarios están realizando un traspaso a vivienda de temporada, donde no se aplican las regulaciones de la nueva Ley de Vivienda. Este tipo de contratos solo pueden aplicarse en aquellos casos en los que un inquilino tenga un justificante que avale el motivo de su temporalidad, ya sea por motivos laborales o de estudios por un periodo concreto.
“Los más jóvenes, aquellos estudiantes que firman contratos breves de temporada, son los que se ven más perjudicados por esta regulación. Ha dejado a merced al sector más vulnerable de la población”, lamenta Iñaki Unsain.
A pesar de esta situación, el experto inmobiliario mantiene un mensaje tranquilizador: “la mayoría de las agencias tienen claro que deben de cumplir la ley, por lo que este modo de proceder acabará desapareciendo cuando la aplicación de la ley esté extendida”.
