En Castilla-La Mancha, el mercado inmobiliario ha evidenciado señales de dinamismo durante el mes de noviembre, marcando un crecimiento del 2,62% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año previo, a pesar de que su ritmo ha presentado una ligera desaceleración respecto a la tasa interanual del mes anterior. Este incremento se ha registrado frente a un descenso del 15,13% en el ámbito nacional, según datos revelados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La región ha alcanzado la suma de 2.194 operaciones, constituyendo el segundo mejor registro para un mes de noviembre en la historia de estos indicadores en Castilla-La Mancha.
Del total de las compraventas de viviendas registradas en noviembre en la autonomía, 2.106 corresponden a inmuebles de tipo libre y 88 a viviendas de protección oficial. Si se analiza la antigüedad de dichas viviendas, 426 operaciones fueron sobre viviendas nuevas, mientras que la mayoría, con 1.768 transacciones, se efectuaron sobre viviendas de segunda mano.
Más allá de las compraventas, en Castilla-La Mancha se realizaron 3.788 operaciones sobre viviendas que incluyeron, además de las ya mencionadas, un total de 820 herencias, 82 donaciones y 4 permutas durante el mismo período.
En cuanto a fincas urbanas, noviembre cerró con 6.776 transmisiones materializadas a través de 3.878 compraventas, 1.303 herencias, 147 donaciones, 11 permutas y 1.437 operaciones clasificadas en otras categorías.
Por otro lado, las transmisiones sobre fincas rústicas ascendieron a 4.224, desglosadas en 1.850 herencias, 1.768 compraventas, 128 donaciones, 22 permutas y 456 operaciones de otras índoles.
A nivel nacional, la realidad contrasta con el panorama regional, pues la compraventa de viviendas durante noviembre anotó un notable descenso del 15,1% comparado con el mismo mes del año anterior, situándose en un total de 46.888 operaciones. Este dato marca el nivel más bajo para el mes desde 2020, en un contexto económico afectado por el aumento de los tipos de interés. Con estos resultados, el mercado de compraventa de viviendas a nivel nacional encadena diez meses consecutivos registrando tasas negativas año tras año.
El descenso a nivel nacional se debe tanto a la caída en las transacciones de viviendas de segunda mano, que se redujeron en un 16%, como a la disminución en la venta de viviendas nuevas, con un retroceso del 11,1% interanual. En lo que respecta a la tipología de vivienda, el 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron de carácter libre, mientras que las viviendas protegidas representaron el 6,9% del total, experimentando una caída del 23,5% en la compraventa de este tipo de inmuebles.
Finalmente, la comparativa mensual refleja un aumento de la compraventa de viviendas del 2,1% en noviembre de 2023 con respecto a octubre del mismo año, aunque la acumulación anual hasta noviembre denota una reducción del 9,3% en comparación con el período comparable del año anterior.
Para más información y una comprensión gráfica más detallada de la evolución del sector, gráficos y más datos estadísticos pueden ser descargados en el siguiente enlace: https://www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-inmobiliario-datos-hoy/29/espana/106.
