Experian, la reconocida autoridad en análisis de datos financieros, ha compartido recientemente su Boletín Pulse Semestral de Morosidad correspondiente a Julio 2024. Este estudio abarca y dilucida varios indicadores cruciales del ámbito bancario y del desarrollo de las empresas hasta la fecha actual. Una de las revelaciones más significativas del informe es que, a pesar del incremento en los tipos de interés aplicables a las hipotecas a tipo variable, se observa un notable crecimiento tanto en el número de hipotecas concedidas como en los montos financiados durante el primer cuatrimestre de 2024. Este fenómeno sugiere una posible inversión de la tendencia previa.
En detalle, el volumen total de los créditos hipotecarios en abril de 2024 alcanzó la impresionante cifra de 4.133,47 millones de euros, lo que supone un incremento del 25,82% en comparación con el mismo mes del año anterior. A lo largo del presente año, este aumento se ha cifrado en un 2,43% en relación con el mismo periodo de 2023.
El análisis sobre el número de hipotecas revela datos aún más sorprendentes. En abril de 2024, se registraron 34.264 hipotecas, lo que representa un incremento superior al 28% en comparación con las 26.763 hipotecas del mismo mes en 2023.
El estudio también destaca un ligero aumento en la morosidad hipotecaria familiar durante los primeros meses de 2024. En marzo, el total acumulado alcanzó los 10.136,56 millones de euros, casi diecisiete millones más que al finalizar 2023, reflejando un aumento interanual del 6,24%. No obstante, estos valores son considerablemente inferiores a la tasa general de morosidad, que a finales del año anterior se situaba en el 3,6%.
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda libre, el costo por metro cuadrado ha mantenido su tendencia ascendente en los últimos años. En marzo de 2024, se situó en 1.865,80 euros por metro cuadrado, frente a los 1.788,40 euros/m2 del mismo mes del año anterior, marcando un aumento del 3,89%.
Por otro lado, el boletín ha constatado un continuo descenso en la morosidad del crédito bancario otorgado a sociedades inmobiliarias y constructoras. En marzo de 2024, el saldo de crédito se registró en 82.010,74 millones, evidenciando una reducción del 9,15% en comparación con el mismo periodo del año precedente. La morosidad en el sector inmobiliario empresarial también ha seguido una trayectoria decreciente, con una notable reducción interanual del 14,6% hasta marzo de 2024, situándose en 3.543,09 millones.
El informe finaliza destacando una significativa disminución en los créditos dudosos, que en abril alcanzaron los 36.494,5 millones de euros, representando una caída del 4,15% en términos interanuales. Esta tendencia bajista se alinea con la recuperación progresiva de la actividad económica, evidenciando una reducción del 82,72% en la última década.
Para aquellos interesados en un análisis más profundo de estas cifras y tendencias, el boletín completo está disponible para su descarga, ofreciendo una visión detallada sobre la salud económica y financiera actual.
