La industria inmobiliaria está atravesando un período de transformación acelerada, impulsado por la demanda de nuevos perfiles directivos que posean conocimientos y habilidades disruptivas y transformacionales. Ante el panorama actual, la consultora Catenon ha destacado la importancia de adaptar el sector a las nuevas exigencias del mercado para enfrentar con éxito los desafíos emergentes, como la necesidad de gestionar la sostenibilidad de los activos inmobiliarios.
Borja Dávila, responsable de Real Estate & Inversiones Institucionales en Catenon, subraya que el sector inmobiliario es crucial para la economía española y requiere una renovación profunda para satisfacer las demandas actuales. Esta transformación incluye la gestión energética del parque inmobiliario, enfocándose en una rehabilitación eficiente, especialmente en el sector residencial.
Los criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) están impulsando una demanda cada vez más consciente y exigente. Las empresas que no se alineen con la reasignación de capital hacia la eficiencia energética enfrentarán dificultades para acceder al capital necesario para cumplir sus planes de negocio y, por ende, para su crecimiento. En este sentido, la sostenibilidad y la digitalización se presentan como elementos clave, permitiendo optimizar los procesos de diseño y construcción a través de herramientas digitales, lo que reduce los plazos de construcción y promueve la economía circular.
En cuanto al mercado residencial y la vivienda social, se evidencia una necesidad urgente de mejorar la accesibilidad a la vivienda para las clases más desfavorecidas en España. Catenon también hace hincapié en la innovación a través de nuevas tendencias como el «FlexLiving», que responde a un cambio en las preferencias de los consumidores por espacios más flexibles y experiencias enriquecedoras.
El sector hotelero, transformado por la pandemia de COVID-19, muestra una preferencia por la reconversión de activos existentes en lugar de iniciar nuevos proyectos desde cero. La importancia de la marca, el impulso tecnológico y los factores ESG están cobrando especial relevancia, así como el auge de experiencias al aire libre como los campings y glampings en España.
La logística está experimentando un crecimiento exponencial, impulsado por los cambios en los hábitos de consumo y el auge del comercio electrónico. Se anticipa un importante reposicionamiento y reconversión de activos logísticos, destacando la construcción de Centros de Datos vinculados a soluciones de energías renovables, área que está atrayendo el interés de inversores.
Catenon subraya la necesidad de fomentar la búsqueda de talento especializado que pueda responder a estas nuevas dinámicas del mercado inmobiliario, con el fin de impulsar la transformación digital y la sostenibilidad como pilares fundamentales para el crecimiento y la adaptación del sector a las demandas futuras.
