El mercado inmobiliario español se encuentra en una encrucijada tras el anuncio de la eliminación de las ‘Golden Visa’, una medida que históricamente ha permitido a inversores internacionales adquirir permisos de residencia al invertir al menos 500.000 euros en inmuebles. A partir del 3 de abril de 2025, este programa desaparecerá, orientado a frenar la especulación y facilitar el acceso a la vivienda a la población local. Sin embargo, este cambio no parece tener la misma resonancia en el sector inmobiliario de lujo, que sigue manteniéndose robusto y con perspectivas prometedoras.
Expertos del sector, como los de K&N Elite, consideran esta transición como una posibilidad para afianzar su presencia en el mercado de propiedades premium, especialmente en ciudades emblemáticas como Madrid. Según Rafael Santana, director de K&N Elite Madrid, aunque algunos compradores con presupuestos cercanos al mínimo estipulado por la ‘Golden Visa’ puedan frenar su intención, el atractivo del mercado de lujo en España, y principalmente en regiones como la Comunidad Valenciana, Baleares y Marbella, no disminuirá. La revalorización constante de las propiedades en estas zonas sigue siendo un potente imán para los compradores internacionales que consideran a España como un país atractivo para invertir.
El mercado del lujo en España se ha transformado, priorizando no solo la calidad y sostenibilidad de las propiedades, sino también el retorno de la inversión. Las ventajas regulatorias han jugado un papel secundario frente al atractivo innato del país. Con una economía estable y un mercado dinámico, España sigue siendo vista como una excelente oportunidad para inversiones empresariales.
Los datos revelan que las ‘Golden Visa’ han representado una pequeña fracción del mercado inmobiliario, especialmente dentro del sector premium. Según K&N Elite, este régimen apenas representó el 1% de las operaciones en 2024, lo que sugiere que su eliminación no impactará significativamente esta área. Los compradores de lujo típicamente buscan propiedades que ofrezcan un diseño excepcional, ubicaciones estratégicas y un sólido retorno de inversión a largo plazo, más allá de los incentivos regulatorios.
El fin de las ‘Golden Visa’ está configurando un nuevo escenario en el que las verdaderas fortalezas del mercado inmobiliario español serán determinantes. El carácter único de ciudades como Madrid, con su conectividad global y alta calidad de vida, seguirá atrayendo el interés de compradores internacionales.
K&N Elite se mantiene optimista y enfocado en adaptarse a los cambios normativos, reforzando su posición como un socio de confianza para los inversores internacionales. «Nuestro objetivo es seguir ofreciendo un servicio excepcional, que combine propiedades exclusivas con un profundo conocimiento del mercado,» concluye Santana. Este enfoque continúa siendo un pilar fundamental para liderar y navegar en el mercado del lujo en España, garantizando así su relevancia y crecimiento en un futuro sin ‘Golden Visa’.
