De acuerdo al informe semestral de precios de venta de pisos.com. las viviendas de segunda mano en Castilla-La Mancha en junio de 2021 tuvieron un precio medio de 837 euros por metro cuadrado. La cifra aumentó un 1,94% respecto a lo medido en diciembre de 2020, y es el tercero más relevante de España. Si se hace un análisis interanual, la subida del precio fue de 4,66%, arrojando el segundo repunte nacional de mayor intensidad. A nivel mensual, el crecimiento es de 2,56% y en un enfoque trimestral, un 3,50$. Ambas mediciones comparativas estuvieron en lo alto del ranking nacional de subidas.

En el primer semestre del año, el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha aumentó un 1,94% 1

Castilla-La Mancha es la segunda autonomía más barata, con Extremadura por delante con 800 euros el metro cuadrado. En lo referente a viviendas de segunda mano en el país, el precio promedio durante el mes de junio fue de 1.845 euros por metro cuadrado. La cifra representa una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%.

El precio de las viviendas cierra una primera mitad de año con repuntes y recortes que tienden a equilibrarse, si bien en relación a 2020 los ascensos a nivel regional salen ganando. De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.

Por otra parte, el portavoz del portal inmobiliario también resaltó que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.

Tobarra fue el cuarto municipio español más asequible

A nivel semestral, todas las provincias regionales crecieron, registrando Cuenca (3,04%) el séptimo incremento más alto de España. De un año a otro, también subieron todas. Toledo (6,61%) fue la quinta que más creció de España. Con 1.170 euros por metro cuadrado en junio de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (657 €/m²) fue la provincia más barata de España.

En lo que refiere a capitales manchegas, todas aumentaron en el primer semestre, siendo Guadalajara (3,53%) la undécima que más creció del país. De un año a otro, Cuenca (7,21%) fue la quinta capital española que más subió. Por su parte, Ciudad Real (-2,09%) fue la cuarta que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.520 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.120 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.

Si centramos la atención en municipios castellano-manchegos, a nivel semestral el que más aumentó fue el de Yunquera de Henares (13,55%), en Guadalajara. Por su parte, Manzanares (-5,97%), en Ciudad Real, fue el que más se ajustó de la región. De un año a otro, Ocaña (18,84%), en Toledo, fue el que más ascendió de la región. En la parte baja, destacó Manzanares (-5,69%), en Ciudad Real, como el municipio de la región que más se ajustó. Illescas, en Toledo, fue el municipio más caro de la región con 1.336 euros por metro cuadrado. El más barato fue Tobarra, en Albacete, con 556 euros por metro cuadrado, siendo la cuarta localidad española más asequible.