El sector inmobiliario en España ha pasado por varios periodos de fluctuaciones en las últimas décadas, pero actualmente, en el ámbito de la franquicia, está en alza y experimenta un proceso de desarrollo significativo. Un informe sectorial realizado por Tormo Franquicias Consulting y Franquiciashoy muestra que operan en España 48 enseñas inmobiliarias que superan las 2.400 unidades de negocio activas. Además, el sector inmobiliario en franquicia es uno de los más rentables, con una inversión media en torno a los 40.000€ y una facturación por agencia alrededor de los 300.000€. La facturación total del sector es superior a los 745 millones de euros anuales, siendo la inversión total de unos 100 millones de euros.
Según el Instituto Nacional de Estadística español, cada año se realizan más de 400.000 transacciones inmobiliarias en España. Aunque se espera una caída del 10 al 15% en el sector inmobiliario para 2023, las cifras y perspectivas para el sector de agencias inmobiliarias siguen siendo altamente sustanciales. Cabe destacar que los precios de las viviendas no disminuirán en términos generales.
El informe elaborado por Tormo Franquicias Consulting y Franquiciashoy presenta las tendencias a las que se están sumando la mayoría de enseñas del sector. Entre las más relevantes, destacan la preferencia por viviendas sostenibles y eficientes energéticamente; el interés creciente por las zonas rurales, donde los compradores cada vez valoran más la tranquilidad, la seguridad y la naturaleza; la alta demanda del alquiler frente a la compra de propiedades; el auge del modelo de agencia inmobiliaria en entorno online, y el aumento de los «coworking» inmobiliarios, donde se comparte espacio con otras empresas o startups y se permite reducir gastos.
El informe también distingue entre la diversidad de marcas inmobiliarias en franquicia, en función de la inversión requerida para su implantación. Las franquicias con una inversión superior a los 100.000€ operan principalmente con propiedades de un mayor precio, liderando este grupo John Taylor, Keller William, Engel & Völkers y Coldwell Banker. La facturación media supera los 833 mil euros, mientras que la inversión media ronda los 180 mil euros. Las franquicias con una inversión que oscila entre los 30.000€ y los 100.000€ incluyen enseñas de relevancia como Donpiso, Remax, Century 21, Tecnocasa o Redpiso. La facturación media es de 357 mil euros, frente a una inversión para su puesta en marcha de 47 mil euros. Las franquicias que requieren una inversión inferior a los 30.000€ incluyen marcas como Look & Find, Alfa Inmobiliaria, Best House o Maklarhuset, entre otras. En este grupo, las cifras de ingresos y de inversión disminuyen significativamente.
En conclusión, este informe detalla el comportamiento del sector inmobiliario y las 48 marcas franquiciadoras que lo conforman.
