La vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha, tuvo un precio medio de 897 euros por metro cuadrado. Esta información según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. La cifra registró una subida mensual del 1,47%, que fue la segunda más intensa del país. Interanualmente, subió un 0.82%.
CLM fue la autonomía más barata en precio de vivienda en octubre
El informe también da cuenta de que Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata. Seguida en segundo lugar por Extremadura (1.018 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2020 registró un precio medio de 1.730 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,61%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,16%.
Señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que “Los precios siguen sin acusar los grandes descalabros que muchos vaticinaban tras la irrupción de la pandemia”.
En cualquier caso, el experto admite que “en un contexto de crisis, es obvio que se vayan a producir ajustes, dado que la capacidad de la demanda no invita al optimismo, pero estos están siendo suaves”. El portavoz del portal inmobiliario alude a que “no podemos olvidar que hablamos de un sector económico fuerte y consolidado, que ha sido capaz de regenerarse, por lo que la recuperación será rápida”.
Asimismo, Font explica que, “si algo ha logrado el coronavirus, es apuntalar más aún si cabe el rol de activo refugio de la vivienda, dado que es un producto estable a largo plazo”.
Las empresas inmobiliarias son más digitales que nunca
Font expone que esta situación excepcional ha servido también para acelerar la transformación digital en las empresas inmobiliarias. “Actualmente, el proceso de compra de un inmueble pasa obligatoriamente por el uso de la tecnología. Estos meses han subrayado la importancia de contar con herramientas online que permitan cubrir toda la comercialización hasta la firma evitando desplazamientos”.
En este sentido, Font asegura que “esta necesidad parte del propio comprador, que es más digital que nunca”. Algo similar ocurre con la preocupación por la sostenibilidad: “A aquellos que todavía no lo hayan hecho, no le va a quedar más remido que apostar por la construcción eficiente tarde o temprano, ya que es el propio ciudadano el que lo está exigiendo”, concluye.
Ciudad Real fue la segunda capital con precios más baratos
Mensualmente, la provincia de Ciudad Real (2,18%) arrojó el ascenso más relevante del país, mientras que Cuenca (-0,64%) fue la décima provincia española que más devaluó. De un año a otro, Ciudad Real (3,24%) arrojó la novena subida más llamativa de España, mientras que Albacete (-0,45%) fue la que más se ajustó de la región.
Con 1.066 euros por metro cuadrado en octubre de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (735 €/m²), Ciudad Real (787 €/m²) y Toledo (813 €/m²) fueron la primera, segunda y cuarta provincias más baratas de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,71%) arrojó el cuarto repunte más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Ciudad Real (-1,09%) registró el quinto recorte más pronunciado del país.
Cuenca (3,31%) fue la duodécima capital española que más subió. Por su parte, Toledo (-1,89%) fue la undécima que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.458 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.099 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
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