De acuerdo al informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2021 tuvo un precio medio de 816 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 1,05%. Interanualmente, la subida es de un 1,76%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más económica, solamente superada por Extremadura (813 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2021 se registró un precio medio de 1.834 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,88%. De un año a otro, la cifra registrado marcó un alza del 1,75%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda ha demostrado su resistencia frente a la crisis sanitaria, dado que los precios se han corregido de forma muy suave, al tiempo que las subidas tampoco superan los márgenes razonables”. El portavoz del portal inmobiliario señala que este “buen tono” ha sido posible gracias a la profesionalidad del sector, un aspecto que, según Font, “no solo se ha puesto de manifiesto durante los momentos tan difíciles que nos ha traído la pandemia, sino mucho antes, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja”. Ese “poder de regeneración” ha potenciado la estabilidad del precio, a pesar de los fuertes ajustes de compraventas e hipotecas, unos indicadores que, tal y como recuerda Font, “ya están volviendo a cauces normales”.
El experto comentó que “la inmunidad que lleva aparejada la vacunación vuelve a colocar a España en una posición interesante para el inversor”. Además, Font explica que “la demanda de compradores y de inquilinos sigue creciendo, pero es esencial dar respuestas individualizadas a necesidades concretas, ya que habrá perfiles que cuenten con ahorro y capacidad de pago, pero también hallamos otros con menos recursos y de carácter vulnerable”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
Mensualmente, Toledo (2,64%), fue la segunda en el ranking nacional de aumentos. Por su parte, Ciudad Real (-0,54%) fue la quinta que más se devaluó de España. De un año a otro, Cuenca (5,94%) fue la octava que más se revalorizó del país. Albacete (-0,74%) fue la que más cayó de la región. Con 1.163 euros por metro cuadrado en mayo de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (637 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, todas subieron mensualmente, arrojando Toledo (1,97%) el quinto repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Cuenca (6,43%) fue la quinta capital española que más creció frente a mayo de 2020. En este periodo, Ciudad Real (-3,31%) fue la cuarta en el ranking nacional de descensos. En cuestión de precios, Toledo (1.513 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.119 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
