Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en junio de 2024 tuvo un precio medio de 921 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 5,12% frente al mes de diciembre de 2023. Interanualmente, se produjo una subida del 5,44%. Mensualmente, creció un 1,13%; y trimestralmente, un 1,89%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, teniendo por delante solo a Extremadura (833 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 6,71%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 3,30%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 12,06%. El ascenso mensual fue del 1,60%.
Cuando se llega ya al ecuador de 2024, el mercado residencial sigue sin mostrar síntomas de agotamiento. “Los precios no dan un paso atrás, animados ahora por el horizonte de una financiación hipotecaria más atractiva”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com en referencia a la reciente bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo.
Para Font, esta desescalada por parte de la institución augura “un reequilibrio frente a las operaciones al contado, que hasta ahora habían ganado terreno”. Sin embargo, el experto también espera “un escenario de mayor competencia, con repuntes en los precios agravados por la ya crónica falta de oferta disponible”.
De cara a finales de año, Font vaticina pocos cambios “mientras no se acometan políticas estructurales que entiendan la vivienda como un desafío a largo plazo”. El portavoz del portal inmobiliario recuerda que “regular con rigidez, penalizando la propiedad, lo único que consigue es desalentar y que se busquen subterfugios para esquivar la normativa”.
Mota del Cuervo fue el segundo municipio español más asequible
Semestralmente, todas las provincias de la región subieron. Guadalajara (9,95%) arrojó el tercer incremento más alto de España. De un año a otro, también crecieron todas. Guadalajara (10,61%) fue la provincia que más creció de la región. Con 1.523 euros por metro cuadrado en junio de 2024, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (633 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, todas subieron semestralmente. Guadalajara (10,78%) fue la cuarta capital que más creció del país. De un año a otro, Guadalajara (7,36%) fue la que más subió de la autonomía y Cuenca (-0,78%) arrojó el cuarto descenso nacional más pronunciado. En cuestión de precios, Guadalajara (1.850 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.211 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, semestralmente La Solana (18,49%), en Ciudad Real, fue el sexto que más creció del país. Por su parte, Las Pedroñeras (-13,80%), en Cuenca, fue el que más se ajustó de la región. De un año a otro, El Casar (29,70%), en Guadalajara, fue el que más ascendió a nivel regional. En la parte baja, destacó Motilla del Palanca (-20,90%), en Cuenca, como el séptimo municipio español que más se ajustó. El Casar, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región en junio de 2024 con 2.000 euros por metro cuadrado. El más barato fue Mota del Cuervo, en Cuenca, con 295 euros por metro cuadrado, siendo la segunda localidad española más asequible.
