En un esfuerzo por abordar la crisis de vivienda que afecta a muchas familias estadounidenses, el presidente Donald J. Trump ha firmado recientemente una orden ejecutiva destinada a eliminar barreras regulatorias que, según él, dificultan y encarecen la construcción de viviendas. Este movimiento busca aliviar una problemática que se ha intensificado en los últimos años, donde la falta de accesibilidad al mercado inmobiliario ha dejado a múltiples familias con dificultades para adquirir un hogar propio.
La orden ejecutiva instruye a varios secretarios de distintas agencias del gobierno a revisar y modificar requisitos relacionados con permisos de construcción, especialmente aquellos que afectan el manejo de aguas pluviales y humedales. Según la administración, estas regulaciones han resultado en costos adicionales significativos, que endosan a los compradores de vivienda. Esta medida incluye también la eliminación de reglas consideradas como obstáculos para el desarrollo residencial, buscando facilitar un entorno más propicio para los constructores y desarrolladores de viviendas.
Uno de los puntos más resaltantes de la acción presidencial es la intención de fomentar nuevas construcciones mediante la alineación de incentivos fiscales destinados a zonas de oportunidad y créditos fiscales del mercado de nuevos mercados, con el fin de estimular el desarrollo de viviendas unifamiliares. Al mismo tiempo, la orden promueve incentivos para que los gobiernos estatales y locales adopten prácticas regulatorias más eficientes, con la esperanza de acelerar los procesos de permisos y reducir la carga burocrática.
A medida que se desarrollan estas políticas, la administración subraya que la acumulación de regulaciones ha aumentado de manera alarmante el costo de la vivienda. Por ejemplo, se ha estimado que en 2021, las regulaciones impuestas a nivel gubernamental sumaron, en promedio, más de 90,000 dólares al precio de una nueva casa unifamiliar. Los sectores más afectados son aquellos donde las familias enfrentan una competencia feroz para acceder a un hogar propio.
Trump ha enfatizado que su intención es empoderar a los constructores y garantizar que las familias obtengan la ayudas que necesitan para acceder a la casa de sus sueños. A lo largo de su administración, ha implementado otras medidas que refuerzan su compromiso con el objetivo de aumentar la asequibilidad de la vivienda. Entre estas se incluye la aprobación de un decreto que limita la compra de viviendas unifamiliares a grandes inversores institucionales y la orientación de entidades como Fannie Mae y Freddie Mac para que adquieran valores respaldados por hipotecas, buscando así reducir los costos de financiamiento.
Con una clara intención de apartarse del enfoque del gobierno actual, Trump sostiene que su agenda busca aliviar la carga económica que han enfrentado las familias estadounidenses, que en ocasiones se ven atrapadas entre regulaciones engorrosas y un mercado desbordante. La promesa de un enfoque más flexible y favorable para los constructores de viviendas podría ser una luz al final del túnel para quienes luchan por lograr el sueño americano de tener un hogar. Sin embargo, habrá que observar de cerca cómo estas modificaciones impactarán de manera real en el acceso a la vivienda en el futuro próximo.
Fuente: WhiteHouse.gov
