Según un informe mensual de precios de venta, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 866 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,09%, la menos llamativa de España. Interanualmente, cayó un -6,03%, el ajuste más intenso del país.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.001 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2020 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,12%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,28%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción”. El experto advierte de que “la situación financiera de muchas familias ha dado un vuelco, dado el impacto que ha tenido y sigue teniendo la pandemia en el empleo. Este escenario provoca que las expectativas respecto a la compra de un piso se moderen y den un paso atrás hasta que el contexto laboral resulte más propicio y seguro”. No obstante, Font admite que “el interés de la demanda no está tocado y hundido, puesto que la búsqueda de vivienda sigue estando en el punto de mira de perfiles con ahorro que han mantenido su fuente de ingresos durante estos meses”. En este sentido, Font revela que “estos potenciales compradores aprovecharán la oportunidad que les brinda un mercado a la baja”.
Por otro lado, y respecto a la financiación para la compra de vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que “la concesión de hipotecas ha caído, no solo por las limitaciones en notarías y registros, sino también por la prudencia que domina las decisiones de los ciudadanos en estos momentos”. Font expone que “está por ver cómo van a reaccionar los bancos, que podrían aplicar nuevas comisiones y extremar aún más sus criterios de riesgo con el fin de evitar impagos futuros”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, Albacete (1,49%) fue la octava en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Guadalajara (-1,69%) fue la cuarta que más se devaluó de España. De un año a otro, Cuenca (3,19%) fue la tercera que más se revalorizó del país. Ciudad Real (-8,66%) fue la quinta que más cayó de España. Con 1.044 euros por metro cuadrado en mayo de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Cuenca (745 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, (1,11%) registró el séptimo repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Toledo (-1,08%) fue la quinta capital que más bajó de España. Albacete (0,18%) fue la capital española que menos creció frente a mayo de 2019. En este periodo, Toledo (-7,20%) fue la tercera en el ranking nacional de descensos. En cuestión de precios, Toledo (1.449 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.124 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
