De acuerdo al informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en noviembre de 2021 un precio medio de 5,45 euros el metro cuadrado. Esto implica un aumento mensual del 1,27%, pero en relación a noviembre de 2020, el repunte fue de 7,74%, el más pronunciado en territorio nacional.
Castilla-La Mancha fue la cuarta autonomía con precio de alquiler medio más asequible para el inquilino, por detrás de Castilla y León (4,53 €/m²), entre otras. Por otra parte, el piso tipo de alquiler en España en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 9,91 euros el metro cuadrado. Esta cifra refleja una subida mensual del 0,41%. Al hacer una comparativa interanual, el precio cayó un -0,08%.
Los ajustes todavía dominan el mercado del alquiler. De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias”. En este sentido, el experto señala que la inflación, en su nivel más alto desde septiembre de 1992, podría hacer que las rentas cambiaran su signo: “Los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación”, revela Font.
Por otra parte, la subida del precio de la vivienda en venta podría ayudar al repunte de las rentas, dado que “es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo”, comenta el directivo. En cualquier caso, Font manifiesta que “muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Guadalajara (2.99%) arrojó el octavo repunte más intenso en España. Albacete (-3,09%) fue la quinta provincia española que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (14,42%) fue la capital que más se revalorizó de España. Ciudad Real (-16,02%) fue la que más cayó del país. Con 5,34 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,30 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En relación a capitales regionales, , Toledo (2,04%) fue la única capital regional que creció frente a octubre. Por su parte, Ciudad Real (-3,13%) fue la tercera que más cayó de España. Frente al año pasado, Guadalajara (8,47%) arrojó el quinto incremento más señalado del país. Ciudad Real (-7,10%) fue la tercera que más cayó de España. En el apartado de precios, Ciudad Real (5,78 €/m²) fue la segunda capital más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (7,46 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
