De acuerdo al informe mensual de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en octubre de 2021 tuvo como precio medio 886 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 5,50%, su repunte más alto a nivel nacional. En comparación interanual, la subida fue de un 6,62%, la más intensa de toda España.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, por detrás únicamente de Extremadura (804 €/m2). En cuanto a las viviendas de segunda mano en España, el precio medio en octubre de 2021 se registró en 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando así un ascenso mensual del 0,16%. De un año a otro, la cifra registrada marcó un aumento del 0,78%.
“Los precios de la vivienda usada continúan muy estables, lo cual confirma que el paso de la pandemia por el sector inmobiliario apenas se ha notado”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. En cualquier caso, el experto admite que “el repunte en compraventas e hipotecas, la mayoría de compradores que ya estaban en los últimos pasos de la adquisición, podría hacer que la curva ascendente se reforzara conforme llegue el cierre del año, y todavía con mayor ímpetu en 2022”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “no podemos olvidar que la promoción residencial está atravesando una situación delicada, marcada por el encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que merma su oferta y traslada parte de la demanda de este producto a la segunda mano”.
Font expuso que otro aliciente para que los precios suban es la consolidación de la vivienda como un activo a largo plazo. “En momentos de incertidumbre, los inmuebles aparecen como la opción más sensata en la configuración de una cartera de inversión con un horizonte que abarque décadas. La etapa más dura de la pandemia limitó el consumo y benefició el ahorro, y ahora, ese ahorro busca cómo optimizarse por medio de instrumentos seguros que no den sorpresas, y aquí es donde entra en juego la constitución de un patrimonio inmobiliario con vistas a futuro”.
Ciudad Real fue la cuarta capital más barata de España
En forma mensual, la provincia de Cuenca (1,32%) arrojó el cuarto ascenso más importante del país, mientras que Ciudad Real (-2,39%) fue la provincia española con mayor devaluación. Interanualmente, Cuenca (1,32%) arrojó la segunda subida más llamativa de España, mientras que Ciudad Real (-1,11%) fue la que más se ajustó de la región. Con 1.193 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (667 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En lo que respecta a capitales manchegas, Ciudad Real (1,27%) arrojó el duodécimo repunte más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Cuenca (-1,17%) registró el décimo recorte más pronunciado del país. Guadalajara (7,89%) fue la segunda capital española que más subió. Por su parte, Albacete (-0,14%) fue la que menos cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.545 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.140 €/m²) la más barata, siendo la cuarta más asequible de España.
