La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha mostró una tendencia positiva en octubre, experimentando un aumento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior, situándose como la cuarta comunidad autónoma con el mayor incremento a nivel nacional, superada solo por Navarra, Extremadura, y Asturias con incrementos de 10,1%, 6,7% y 3,4%, respectivamente.
En cifras concretas, se registraron 2.012 operaciones de compraventa en la Comunidad Autónoma, información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Del total de transacciones, 1.921 fueron de viviendas libres y 91 de propiedades de protección oficial. En lo que respecta a la antigüedad de las propiedades vendidas, se contabilizaron 388 operaciones de viviendas nuevas y 1.624 de segunda mano.
Además de las actividades de compraventa, en octubre se efectuaron 756 operaciones de herencia, 61 donaciones, 1 permuta y 576 transacciones clasificadas como de otro tipo, alcanzando un total de 3.406 operaciones sobre viviendas en la región.
En el ámbito de las fincas urbanas, el mes de octubre culminó con la transmisión de 6.046 unidades en Castilla-La Mancha, desglosadas en 3.651 compraventas, 1.167 herencias, 115 donaciones, 11 permutas y 1.102 operaciones de diversos tipos.
Respecto a las fincas rústicas, se llevaron a cabo 3.986 transmisiones, de las cuales 1.713 fueron herencias, 1.469 compraventas, 135 donaciones, 15 permutas y 654 de otras índoles.
A nivel general en España, se presentó una dinámica distinta, con una caída del 11,1% en la compraventa de viviendas durante octubre en comparación con el mismo mes del año anterior, marcando el dato más bajo para este mes desde 2019. Se destaca que esta disminución se debe principalmente a la reducción de operaciones en el mercado de viviendas de segunda mano, mientras que la venta de viviendas nuevas experimentó un ligero crecimiento de 0,8%.
El mercado nacional señala una caída predominante en la compraventa de viviendas libres y un retroceso significativo en las protegidas, con una bajada interanual del 10,4% y 19%, respectivamente. Sin embargo, en términos mensuales, octubre representó un incremento de 4,1% en comparación con septiembre, siendo este el ascenso más significativo para un mes de octubre desde 2019.
Durante los primeros diez meses del año 2023, se observa una reducción del 8,7% en el número de compraventas de viviendas, con una contracción del 3,6% en viviendas nuevas y del 9,9% en usadas. Los datos del INE revelan que la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía lideraron el ranking de compraventas por cada 100.000 habitantes.
En cifras absolutas, Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid encabezaron las listas de transacciones durante el mes de octubre. Sin embargo, once comunidades presentaron disminuciones respecto al año pasado, con los descensos más destacados en Baleares, Cantabria, Canarias y Andalucía.
En contraste, seis regiones experimentaron un aumento en la compraventa de viviendas comparado con octubre de 2022, lideradas por Navarra, Extremadura, Asturias y, conforme a los datos regionales mencionados, Castilla-La Mancha.
En octubre, el total de fincas transmitidas en el país fue de 167.771, lo que supone un ligero descenso del 0,8% frente al mismo periodo del año previo. En los detalles de las transmisiones, hubo un descenso del 6,4% en compraventas de fincas, mientras que la categoría de donación registró un aumento del 0,3%, las herencias un 7,3% y las permutas un 15,3%.
El 86,7% de las compraventas correspondió a fincas urbanas, incluyendo las viviendas, y el resto, un 13,3%, a fincas rústicas, observándose una caída del 7,3% en las urbanas y un incremento del 0,5% en las rústicas en comparación con octubre del año anterior.
