El precio de la vivienda usada en venta bajó un 2,4% con respecto al mes de mayo, un 3% en tasa trimestral y la tasa interanual entra en negativo (-0.7%). Así lo consignan los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de junio. Y durante junio, solo una provincia, Guipúzcoa, subió de precio con respecto al mes anterior.
Cae precio de la vivienda usada en venta
Tal como indican desde Hogaria.net, en el informe de junio destaca un desplome generalizado del precio de la vivienda usada en todas las provincias, salvo una. Lo que lleva a la tasa interanual a entrar en negativo, hecho que no sucedía desde el año 2017.
De esto se deduce que la crisis del coronavirus comienza a afectar, negativamente, a los precios, y sobre todo, el miedo a una segunda oleada que conllevaría un nuevo confinamiento en otoño, podría estar provocando que muchos propietarios bajen el precio de su vivienda usada para vender lo antes posible.
Aunque es pronto para aventurar un pronóstico, los datos nos llevan a pensar que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses, aunque a diferentes velocidades, una para los grandes mercados, más suave, y otra, más acentuada, para los mercados más secundarios y de segunda residencia.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa un acusado descenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de junio con respecto a mayo. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.685 euros frente a los 1.724 euros que terminó mayo.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de junio
Islas Baleares (3.250€/m2), Barcelona (3.045€/m2) y Vizcaya (2.977€/m2) siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa (2.975€/m2) y Madrid (2.716€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.110€/m2), León (1.114€/m2), Badajoz (1.140€/m2), Palencia (1.161€/m2) y Cáceres (1.190€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el segundo trimestre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: Pontevedra (-6,1%), Castellón (-5,9%), Tarragona (-5,7%), Navarra (-5,6%) y Granada (-5,4%). Por el contrario, la única provincia que subió de precio fue Guipúzcoa (0,3%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre: Sta. Cruz de Tenerife (-3,5%), Badajoz (-3,2%), Bilbao (-0,6%), Almería (-0,2%) y Soria (-0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: A Coruña (1,8%), Palma de Mallorca (1,5%), Valencia (0,6%), Lleida (0,5%) y Ávila (0,5%)
¿Qué ha sucedido en las grandes capitales durante el segundo trimestre?
Analizando los precios del segundo trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 capitales experimentan un retroceso de precio. Madrid lo hace un 0,1% y Barcelona un 0,2%, causado por la bajada de junio, Madrid (-0,9%) y Barcelona (-1,2%). Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.690 euros en Madrid y 3.652 euros en Barcelona.
Examinando por distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.218 euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 5.082 euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.472 €/m2) y Valencia (2.274 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el segundo trimestre, un 0,3% Sevilla y un 0,6% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.641 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.578 €/m2.
