La vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha tuvo un precio medio en abril de 2020, de 866 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -048%. Interanualmente cayó en un -3,80%. Registrando así el segundo corte más intenso del país. Estos son datos del informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Informe mensual de precios de venta de vivienda de pisos.com
También se deduce de dichos datos, que Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata. Seguida en segundo lugar por Extremadura, (983 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2020 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,50%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -0,97%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com considera que “Todavía es pronto para hacer previsiones en firme sobre el impacto de la crisis sanitaria en los precios de la vivienda”. Esto porque “aunque ya se están dibujando las líneas maestras de una desescalada por parte del Gobierno, no sabemos si tendremos que dar pasos hacia atrás por un posible repunte de los casos de coronavirus”.
“Los precios de oferta anticipan la tendencia de los precios de cierre de las operaciones”
El responsable del portal inmobiliario indica que “los precios de oferta anticipan la tendencia de los precios de cierre de las operaciones, y lo que hemos visto en el portal es que se están produciendo bajadas, pero de forma tímida y en ningún caso de forma generalizada”.
Font revela que es en estos momentos de dificultades sobrevenidas cuando más falta hace apostar por la digitalización de las empresas: “El sector inmobiliario debe focalizar sus esfuerzos en una atención al cliente y en una comercialización que se apoyen cada vez más en herramientas telemáticas y virtuales. Debemos demostrar a vendedores y compradores que el trato cercano no está reñido con la tecnología”.
Además, el experto señala que “es la propia demanda la que se está dando cuenta de que realizar trámites o consultas evitando desplazamientos no solo redunda en su comodidad, sino también en su seguridad”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, todas las provincias de la región se ajustaron, registrando Ciudad Real (-1,37%) el décimo puesto en el ranking nacional de bajadas. De un año a otro, Cuenca (3,50%) fue la sexta que más se revalorizó del país, y Ciudad Real (-5,98%) la sexta que más cayó de España. Con 1.062 euros por metro cuadrado en abril de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (738 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (1,85%) registró el tercer repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Albacete (-1,08%) fue la sexta capital que más bajó de España. Albacete (1,67%) fue la capital de la región que más creció frente a abril de 2019. En este periodo, Toledo (-2,66%) fue la novena que más cayó del país. En cuestión de precios, Toledo (1.465 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.124 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
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