precios de alquiler clm

El piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en abril de 2021, con una superficie media de 114 metros cuadrados y una renta media de 558 euros, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Esta mensualidad supuso un ascenso mensual del 0,95%, el tercero más llamativo del país. Respecto a abril de 2020, el recorte fue del -3,48%.

Precio de alquiler en Castilla-La Mancha

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Se ha posicionado Castilla-La Mancha como la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (445 €/mes).

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 104 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, lo que supuso una subida mensual del 0,21%. Interanualmente, se ajustó un -3,52%.

El ajuste de mensualidades refleja las dificultades económicas

El precio del alquiler confirma su tendencia hacia la corrección. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “al estar más ligado a la economía real, los movimientos en el mercado del arrendamiento siempre son más inmediatos y tardan menos en consolidarse”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “el ajuste en las mensualidades es un reflejo de las dificultades económicas que atraviesa la población debido al impacto que ha tenido la pandemia en el empleo”. En este sentido, Font indica que “el acceso a la vivienda a través de esta fórmula continúa siendo un reto para España, donde la demanda de inquilinos crece al tiempo que lo hacen las exigencias de solvencia impuestas por los propietarios de inmuebles en alquiler”.

Debe presentarse una oferta de alquiler asequible

El experto indica que “las administraciones deben redoblar esfuerzos con el objetivo de presentar una oferta de alquiler asequible al ciudadano, pero sin caer en el intervencionismo”, añadiendo que tienen una “oportunidad de oro” gracias a los fondos europeos.

Asimismo, Font señala que “el sector privado es el mejor aliado para cumplir este fin. De hecho, muchas promotoras ya han colocado el alquiler entre sus prioridades, apostando por un modelo de negocio en alza como el build to rent”.

Ciudad Real fue la capital más barata de España

Frente a marzo, Toledo (2,96%) fue la segunda provincia que más subió del país, mientras que Ciudad Real (-0,91%) fue la única que cayó de la región. Interanualmente, Albacete (6,66%) marcó el tercer incremento más señalado de España. Por su parte, Cuenca (-11,10%) arrojó la cuarta depreciación más intensa del país. Con 726 euros de renta media mensual en abril de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca (419 €/mes) fue la cuarta más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (3%) fue la capital de provincia española que más subió frente a marzo. Por otro lado, Ciudad Real (-2,23%) fue la duodécima en el ranking regional de descensos. Interanualmente, Guadalajara (7,43%) fue la cuarta capital española que más creció. En la parte baja, Ciudad Real (-5,27%) registró el recorte más llamativo de la autonomía. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (436 €/mes) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Guadalajara (752 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla-La Mancha.

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