En julio, Castilla-La Mancha registró un crecimiento del 23,9% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando un total de 1.897 operaciones. Este aumento, aunque significativo, es ligeramente inferior al crecimiento del 25,02% observado a nivel nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de esta subida, la tasa interanual presenta una desaceleración de 0 puntos en comparación con el mes anterior.
El capital otorgado para la constitución de hipotecas en la región fue de 219,54 millones de euros, lo que representa un incremento del 39,87% respecto al mismo mes del año pasado. En comparación con junio, el capital prestado también experimentó un crecimiento del 5,3%.
En términos generales, se constituyeron en total 2.525 hipotecas en Castilla-La Mancha durante julio, con un desembolso de 273,6 millones de euros. De estas, 122 se relacionaron con fincas rústicas y 2.403 con propiedades urbanas. En el desglose de las hipotecas urbanas, 1.897 correspondieron a viviendas, mientras que 73 fueron para solares y 433 para otros tipos de fincas.
El mes también vio cambios en las condiciones de las hipotecas existentes, con 36 operaciones de subrogación al acreedor y 302 al deudor. De las 662 hipotecas que experimentaron modificaciones en sus términos, 324 casos se llevaron a cabo a través de novación. Sin embargo, la cancelación de préstamos hipotecarios fue notable, con un total de 2.779 cancelaciones, de las cuales 1.788 correspondieron a viviendas.
A nivel nacional, se observaron cifras alentadoras, con un aumento del 25% en las hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando 45.067 préstamos, la cifra más alta para este mes desde 2010. Este crecimiento interanual, aunque impresionante, mostró una desaceleración comparativa respecto al mes de junio, donde el incremento fue del 31,7%. Desde la perspectiva del tipo de interés, el promedio se situó en 2,94%, continuando la tendencia a la baja y acumulando seis meses bajo el 3%.
El informe también detalla las variaciones en el importe medio de las hipotecas, que aumentó un 7,6% interanual, alcanzando los 163.307 euros, con un capital total prestado que rozó los 7.360 millones de euros. En términos de tipos de interés, el 29,9% de las hipotecas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 70,1% lo hizo a tipo fijo, ambas con un tipo medio de 2,94%.
En resumen, el mercado hipotecario sigue mostrando señales de crecimiento tanto en Castilla-La Mancha como en el resto del país, a pesar de la moderación en el ritmo de aumento en comparación con meses anteriores.
