El número de compraventas de vivienda en Castilla-La Mancha ha experimentado un aumento del 4,3% durante el primer trimestre en comparación con el trimestre anterior, alcanzando un total de 8.863 operaciones. Este incremento ha sido impulsado principalmente por las transacciones de viviendas usadas, que crecieron un 11,1%, alcanzando las 7.024 operaciones. Sin embargo, la venta de vivienda nueva ha sufrido una caída del 15,4%, con 1.839 operaciones registradas.
A pesar del incremento en el número de compraventas, los precios de la vivienda en Castilla-La Mancha han mostrado una ligera reducción del 1,2%, situándose en 934 euros por metro cuadrado. Esta disminución es atribuible al descenso de los precios de la vivienda usada, que cayeron un 2,5% y se situaron en 890 euros el metro cuadrado. En contraste, los precios de la vivienda nueva han aumentado un 5%, alcanzando los 1.098 euros por metro cuadrado.
En el ámbito nacional, el número de compraventas de vivienda ha aumentado un 5,3% en el primer trimestre en comparación con el trimestre anterior, totalizando 181.625 operaciones, la cifra más alta desde el tercer trimestre de 2007. En términos interanuales, las compraventas han experimentado un incremento del 19,9%. Las operaciones sobre viviendas nuevas han registrado un ascenso trimestral del 8,5%, alcanzando 41.956 compraventas, mientras que las realizadas sobre viviendas de segunda mano han totalizado 139.669, con un aumento del 4,3%.
En el último año, se han registrado 667.058 compraventas de vivienda, un 16,3% más que en el mismo período anterior. De estas, 524.564 corresponden a vivienda usada, con un crecimiento interanual del 13%, mientras que 142.494 fueron sobre vivienda nueva, registrando un incremento del 30,6%.
El precio medio de la vivienda ha alcanzado un nuevo máximo histórico, subiendo un 2,9% en el primer trimestre y situándose en 2.226 euros por metro cuadrado. El precio de la vivienda usada ha sido de 2.153 euros por metro cuadrado, con una progresión del 1,9%. Por su parte, el precio de la vivienda nueva ha incrementado en un 5,5%, alcanzando los 2.467 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la demanda de vivienda por parte de compradores extranjeros, se ha observado una ligera disminución en términos porcentuales, aunque en términos absolutos ha aumentado. En el primer trimestre, los compradores extranjeros representaron el 14,1% del total de compraventas. Las nacionalidades predominantes en este grupo han sido británicos (8,2%), alemanes (6,4%) y neerlandeses (6%).
Los incrementos en la cuota de compradores extranjeros se han registrado en ocho comunidades autónomas, siendo Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias las que alcanzaron las proporciones más altas. Además, se destaca que el 54,6% de los compradores extranjeros provienen de la Unión Europea. En términos de precios medios de adquisición, América del Norte lidera la lista con 4.583 euros por metro cuadrado, seguida de Oceanía y Asia.
