La Villa AYANTAM, ubicada en el exclusivo enclave de Camoján en Marbella, ha logrado un hito notable al recibir la prestigiosa certificación BREEAM en nivel Excepcional. Este reconocimiento, alcanzado en la fase de diseño con una puntuación de 89,25, posiciona a esta vivienda unifamiliar aislada como el proyecto residencial más sostenible de España, según datos recientes.
El proyecto, que se espera concluir a finales de 2024, representa un esfuerzo conjunto entre S&H (Sustainability and Health) SCRE —empresa promotora— y Schneider Electric, líder global en gestión de energía y automatización. El éxito de la Villa AYANTAM se debe, en gran medida, a la implementación de avanzadas soluciones tecnológicas, siendo el EcoStruxure Building Operation (EBO) el cerebro que gestiona la energía del edificio.
La certificación BREEAM, alcanzada por menos del 1% de los edificios a nivel global, evalúa parámetros de sostenibilidad y eficiencia energética. En el caso de la Villa AYANTAM, la puntuación obtenida no solo establece un nuevo estándar en España, sino que también refuerza la efectividad de las soluciones de Schneider Electric. Patricia Pimenta, VP de Home & Distribution de Schneider Electric en Iberia, destacó la importancia de este éxito, señalando que el reconocimiento confirma la eficiencia de sus soluciones en proyectos residenciales y otros sectores.
Carlos Martínez Jarabo, socio de S&H y Project Manager del proyecto, reafirmó el compromiso de la promotora con la sostenibilidad y la salud desde el inicio del proyecto. Según Martínez Jarabo, la colaboración con Schneider Electric garantiza que los residentes de la Villa AYANTAM no solo disfruten de comodidad y lujo, sino que también contribuyan de manera positiva al medio ambiente y a la comunidad.
La integración de los sistemas energéticos de la vivienda se realiza a través de la plataforma EcoStruxure® Building Operation, un sistema de gestión de edificios (BMS) habilitado para el Internet de las Cosas (IoT). Esta plataforma permite conectar y controlar todos los elementos de la vivienda, recolectando datos en la nube para analizar y optimizar el consumo energético en tiempo real. El sistema controla parámetros como el consumo eléctrico, agua, temperaturas, calidad del aire y energías renovables generadas in situ.
Además, el sistema KNX, bajo un servidor web de Schneider Electric, permite un control total de la vivienda, mejorando la eficiencia energética y optimizando el confort. Esto incluye la iluminación, climatización, generación de escenas según horarios o usos, riego y alarmas.
La arquitectura abierta e interoperable de EBO integra subsistemas de control basados en protocolos estándares como BACnet IP, KNX y Modbus. Esto permite la operación independiente y coordinada de subsistemas cruciales como iluminación, gestión de climatización y distribución eléctrica, optimizando la toma de decisiones al considerar el contexto completo.
Por ejemplo, se puede programar la optimización de la recarga de vehículos eléctricos y la producción de agua caliente en función de la energía fotovoltaica generada y la previsión meteorológica. Además, la integración tecnológica permite establecer respuestas específicas ante eventos excepcionales como intrusiones, incendios o fallos de energía, fortaleciendo la seguridad y resiliencia del sistema.
La tecnología avanzada de EBO también facilita el mantenimiento preventivo y correctivo a través de visualizaciones 3D, haciendo la gestión más intuitiva. La interfaz de alarmas prioriza eventos urgentes, permitiendo una gestión inmediata mediante el envío automatizado de notificaciones.
Todos estos avances se implementan con un alto nivel de ciberseguridad, garantizando la protección de los sistemas y la confianza de los residentes en la tecnología aplicada.
La Villa AYANTAM en Camoján no es solo un ejemplo de lujo y confort, sino también un modelo de sostenibilidad y eficiencia energética, sentando un precedente para futuros desarrollos residenciales en España y más allá.
