El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un incremento del 14,4% en abril en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que equivale a un total de 1.626 operaciones realizadas. Esta cifra se aproxima a la subida del 14,39% registrada a nivel nacional, aunque representa una desaceleración al no variar respecto a la tasa interanual del mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en dicha región para la constitución de hipotecas sobre viviendas alcanzó los 177,49 millones de euros, lo que supone un notable aumento del 24,17% en comparación con el año pasado. En relación al mes anterior, este capital también se incrementó un 2,3%. En términos generales, en Castilla-La Mancha se constituyeron un total de 2.114 hipotecas, con un desembolso de 239,17 millones de euros, donde 46 correspondieron a fincas rústicas y 2.068 a urbanas.
Dentro de las 2.068 hipotecas urbanas firmadas en abril, 1.626 estaban destinadas a viviendas. Además, se registraron 25 hipotecas en solares y 417 en otros tipos de propiedades. En cuanto a cambios relacionados con las hipotecas, 35 operaciones implicaron una subrogación al acreedor y 196 un cambio de titular del bien hipotecado. Entre las 531 hipotecas que experimentaron modificaciones en sus condiciones, 300 correspondieron a novaciones. Sin embargo, la cancelación de préstamos fue significativa, con un total de 2.188 cancelaciones, de las cuales 1.531 fueron relacionadas con viviendas.
A nivel nacional, se ha observado un aumento del 14% en la constitución de hipotecas sobre viviendas durante abril, lo que representa la cifra más alta para ese mes desde 2010, al alcanzar los 39.176 préstamos. No obstante, este avance es 30 puntos inferior al del mes anterior, cuando se reportó un aumento del 44,5%. Con esta tendencia, la firma de hipotecas suma diez meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se ubicó en abril en el 2,98%, un ligero aumento respecto al 2,97% registrado en marzo, manteniéndose por debajo del umbral del 3% durante tres meses consecutivos. Por otro lado, el plazo medio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 25 años en este cuarto mes del año.
El importe medio de las hipotecas también mostró un aumento del 12,4% interanual en abril, situándose en 155.883 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 28,5%, alcanzando los 6.106,8 millones de euros. En este contexto, el 32,9% de las hipotecas se constituyó a tipo variable, mientras que el 67,1% se realizó a tipo fijo, con un tipo de interés medio de 2,87% para las primeras y de 3,04% para las segundas.
En el análisis por comunidades autónomas, cada región experimentó un incremento en la firma de hipotecas, destacando Extremadura (+84,91%), Navarra (+61,69%) y La Rioja (+45,30%). Al mismo tiempo, se registraron aumentos en el importe prestado en todas las comunidades, lideradas nuevamente por Extremadura (+109,42%), La Rioja (+64,99%) y Navarra (+56,61%).
