En Castilla-La Mancha, la firma de hipotecas sobre viviendas experimentó un descenso del 7,1% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior. Este dato contrasta con el aumento del 8,23% que se registró a nivel nacional. En total, se formalizaron 1.192 operaciones en la comunidad, reflejando una evolución interanual desfavorable. En comparación con el mes anterior, se observó una caída aún más significativa del 23,2%.
El capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha alcanzó los 122,96 millones de euros en agosto, lo que representa un 6,44% menos que el capital prestado en el mismo mes del año anterior. En comparación con el mes de julio, el capital prestado también se redujo, en este caso un 22,4%.
En el total de fincas, se constituyeron 1.625 hipotecas en la región, con un desembolso total de 183,59 millones de euros. Del total mencionado, 71 hipotecas correspondieron a fincas rústicas y 1.554 a fincas urbanas. De estas últimas, 1.192 estaban destinadas a viviendas, 30 a solares y 332 a otras categorías.
En cuanto a las operaciones que cambiaron de entidad, se registraron 13 subrogaciones al acreedor, mientras que 4 hipotecas sufrieron un cambio en el titular del bien hipotecado. Además, de las 290 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones, 273 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 2.080 préstamos relacionados con fincas en la comunidad, de los cuales 1.342 correspondieron a viviendas.
A nivel nacional, la firma de hipotecas sobre viviendas mostró un aumento del 8,8% en agosto respecto al mismo mes de 2023, alcanzando un total de 30.676 nuevos préstamos. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas en agosto se situó en el 3,30%, un incremento respecto al 3,17% de julio y representando la tasa más alta desde abril.
El incremento en la firma de hipotecas a nivel nacional se suma a dos meses consecutivos de alzas, después de que en julio se registrara un crecimiento del 23,5%. Asimismo, el importe medio de las hipotecas subió un 5,3% en comparación interanual, alcanzando los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 14,6% hasta los 4.458,8 millones de euros.
La reciente rebaja de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) ha impactado en la evolución del Euríbor, llevando el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas a un 3,30%, con un plazo medio de 24 años. Este tipo de interés es ligeramente superior al del año anterior y ya acumula 17 meses consecutivos por encima del 3%.
