La compraventa de viviendas en España experimentó un notable crecimiento del 5,9% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 68.128 operaciones. Este aumento va acompañado de un incremento del 16,6% en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, que se elevó a 35.918 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. En la región de Castilla-La Mancha, el crecimiento en compraventa fue aún más destacado, con un aumento del 9,3%.
El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.906 euros, lo que representa un ascenso del 8% interanual. Las mayores subidas de precios se registraron en La Rioja (+23,4%), Castilla y León (+21,2%) y la Región de Murcia (+14,5%). En términos de tipo de vivienda, la compraventa de pisos creció un 2,9% interanual, alcanzando las 51.208 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un aumento más significativo del 16,2%, con un total de 16.921 unidades.
Los precios de los pisos también mostraron un incremento, ascendiendo un 9,9% interanual hasta alcanzar los 2.173 euros por metro cuadrado. Por su parte, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.459 euros, lo que representa un aumento del 7,5%.
Analizando el comportamiento de la compraventa en el ámbito autonómico, se observaron crecimientos en 14 comunidades autónomas, aunque en tres se registraron descensos: Cantabria (-13,9%), Islas Canarias (-8,1%) y Comunidad de Madrid (-3,6%). Entre las regiones que superaron la media nacional, destacan la Región de Murcia (+18,9%), Castilla y León (+16,5%) y el País Vasco (+11,8%).
El incremento en el precio del metro cuadrado se observó de manera generalizada en todas las autonomías, con La Rioja, Castilla y León y la Región de Murcia liderando las subidas. Las Islas Canarias (+13,2%) y la Comunidad de Madrid (+11,8%) también reportaron aumentos significativos.
En lo que respecta a los préstamos hipotecarios, su crecimiento del 16,6% interanual en junio se tradujo en un promedio de 174.338 euros por préstamo, un 10,3% más que el año anterior. El 52,7% de las compras de viviendas se realizaron mediante financiación hipotecaria, cuyo promedio correspondió al 72,6% del precio de la vivienda.
Los préstamos hipotecarios aumentaron en todas las comunidades autónomas, siendo Extremadura (+35,4%), Comunidad Valenciana (+23%) y Castilla y León (+22,8%) las que registraron los mayores incrementos. En cuanto a la cuantía promedio de estos préstamos, se observó un comportamiento dispar entre las comunidades, con aumentos destacados en Navarra (+22,7%) y Comunidad de Madrid (+21,1%), mientras que en Extremadura y Aragón los préstamos decrecieron un 17,2% y un 4,6%, respectivamente.
