Durante el mes de julio, la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado una disminución del 7,09% en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra representa un descenso menor que el registrado a nivel nacional, que fue del 10,53%. En total, se llevaron a cabo 2.214 operaciones de compraventa en la región.
Si comparamos estos datos con los del mes anterior, se observa una caída del 6,23% en la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha.
De las operaciones de compraventa registradas en julio en esta comunidad autónoma, 2.114 correspondieron a viviendas libres y 100 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 339 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, mientras que 1.875 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Además de las compraventas, se llevaron a cabo otras transacciones relacionadas con viviendas durante el mes de julio en la región. En total, se registraron 728 herencias, 72 donaciones y 6 permutas, lo que suma un total de 3.582 operaciones sobre viviendas.
En cuanto a las transmisiones de fincas urbanas en Castilla-La Mancha, durante el mes de julio se transmitieron un total de 6.468 fincas a través de 4.053 compraventas, 1.207 herencias, 149 donaciones, 14 permutas y 1.045 operaciones de otro tipo. Por otro lado, se realizaron 3.916 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.627 herencias, 1.447 compraventas, 122 donaciones, 29 permutas y 691 operaciones de otro tipo.
Si se analizan los datos a nivel nacional, se observa que en julio se ha producido un descenso del 10,5% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 48.303 operaciones. Esta cifra representa la cifra más baja en este mes desde 2020.
Este retroceso interanual supone el sexto descenso consecutivo en la compraventa de viviendas y se debe principalmente a la caída de las operaciones de viviendas usadas, que disminuyeron un 11,2%, y de las operaciones de viviendas nuevas, que bajaron un 7,4%.
En julio, el 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron viviendas libres y el 7,3% fueron viviendas protegidas. Concretamente, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 10% en comparación con el año anterior, alcanzando las 44.766 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 16,5%, con un total de 3.537 transacciones.
En términos intermensuales, es decir, en comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas también ha experimentado una caída del 10,5%, siendo la mayor caída registrada en un mes de julio en al menos cinco años.
En cuanto a las operaciones realizadas entre personas físicas, se observa que el 68,4% de las compraventas de viviendas en julio se efectuaron entre particulares. En total, se llevaron a cabo 33.068 operaciones de este tipo, lo que representa una disminución del 12,4% en comparación con el mismo mes del año pasado.
En lo que va del año, la compraventa de viviendas ha disminuido un 5,3%, destacando un descenso del 1,2% en las operaciones de viviendas nuevas y del 6,2% en las operaciones de viviendas usadas.
A nivel regional, se observa que en julio la comunidad donde mejor se comportó la compraventa de viviendas en comparación con el año anterior fue Extremadura, con un aumento del 5,2%. Le siguen Asturias (+3,8%) y Murcia (+0,2%). Por otro lado, las comunidades que registraron las mayores caídas fueron Galicia (-22,8%), Canarias (-18,2%) y Navarra (-17,2%).
En cuanto a las fincas transmitidas en los registros de la propiedad en el mes de julio, se registró un descenso del 4,7% en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 170.109 fincas transmitidas. En términos de compraventas, se transmitieron un 8,7% menos de fincas en comparación con el año anterior, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 5,4%. Por otro lado, las transmisiones por herencia aumentaron un 3,5% y las operaciones por permuta se incrementaron en un 22,1%.
En relación a las fincas urbanas y rústicas, el 87,8% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas (incluyendo viviendas), mientras que el 12,2% correspondió a fincas rústicas. En comparación con julio de 2022, las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 9,1%, mientras que las de fincas rústicas se redujeron en un 6%, alcanzando las 81.005 y 11.257 operaciones, respectivamente.
En definitiva, los datos muestran una disminución en la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha durante el mes de julio, en línea con la tendencia a nivel nacional. Aunque es importante destacar que la región ha experimentado una caída menor en comparación con el promedio nacional. Es necesario seguir analizando estos datos para comprender las razones detrás de esta disminución y evaluar las posibles medidas que se podrían tomar para reactivar el mercado inmobiliario en la región.
