Knight Frank, la prestigiosa consultora inmobiliaria con presencia global, ha sido seleccionada por Panattoni Iberia para gestionar la comercialización de la última adición a su cartera logística, el recién construido Panattoni Park Illescas II. La plataforma logística está situada en Illescas, Toledo, y cuenta con una superficie construida de 29.980 metros cuadrados, asentada en un terreno de 45.164 metros cuadrados.
Este moderno centro logístico dispone de una altura libre de 11 metros, y su estructura y cerramientos son de hormigón. Está equipado con 44 muelles de carga que se reparten a lo largo de ambas fachadas del edificio, proporcionando capacidades para operativas tanto tradicionales como de cross-docking. También incluye tres rampas de acceso y una amplia zona de maniobras, dentro de un recinto completamente vallado.
La posición geográfica del Panattoni Park Illescas II es estratégica, ubicándose a solo 36 kilómetros de Madrid y a 49 kilómetros del aeropuerto de Madrid-Barajas. Illescas se ha consolidado como un enclave clave para las operaciones logísticas en España, principalmente para las empresas vinculadas al sector del e-commerce, en gran medida gracias a su acceso directo a la A-42 y su cercanía a la M-50, arterias fundamentales para la distribución en el sur de la península y hacia la capital española.
La eficiencia y la sostenibilidad han sido aspectos prioritarios en el desarrollo del proyecto, con una inversión estimada en 25 millones de euros. La nave ha obtenido la certificación BREEAM Excellent, un estándar de excelencia en construcción sostenible, lo que se traduce en menores costes de operación y beneficios medioambientales. Además, las oficinas incorporadas poseen certificado energético A y la instalación contra incendios está adaptada incluso para actividades de riesgo medio (5) o alto (8).
El inmueble está dotado de tecnologías avanzadas como iluminación LED, zonas habilitadas para la gestión de residuos, y sistemas de gestión del edificio (BMS) que monitorizan y controlan los consumos energéticos, así como capacidad para expandir la instalación de paneles solares fotovoltaicos.
Adrián Romero-Amich, responsable de la división de Arrendamiento de Logística de Knight Frank, subraya la potente ubicación de la plataforma en el contexto del área de influencia de Madrid y destaca las inversiones adicionales realizadas por Panattoni para dotar al edificio de capacidades excepcionales en términos de seguridad y operación.
Knight Frank confía en el atractivo de esta plataforma logística tanto por su ubicación estratégica como por su avanzada concepción técnica, esperando una alta demanda por parte de inquilinos potenciales. Con más de 20.000 empleados y 488 oficinas en 57 países, Knight Frank LLP se enorgullece de su reputación como principal consultora inmobiliaria independiente a nivel mundial y de su compromiso continuo de asesorar una amplia gama de clientes en el sector inmobiliario.
