El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso en enero, registrando un 3,29% menos en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose en 1.352 operaciones. Este retroceso es menos pronunciado que la caída a nivel nacional que alcanzó el 10,32%. Sin embargo, la cifra representa una mejora respecto al mes previo, aumentando 9,86 puntos, de acuerdo con los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar de la disminución en el número de operaciones, el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas en la región alcanzó los 132,42 millones de euros, cifra que refleja un decremento del 8,24% en relación con el mismo periodo del año anterior. No obstante, este importe representa un incremento significativo del 57,47% con respecto al mes anterior.
En cuanto al total de fincas, enero finalizó con 1.912 hipotecas constituidas en Castilla-La Mancha, movilizando un capital de 183,59 millones de euros. Del total, 101 corresponden a fincas rústicas y 1.811 a urbanas. Condensando los datos, de las 1.811 hipotecas sobre fincas urbanas, se contabilizaron 1.352 sobre viviendas, 24 en solares y 435 en otras categorías.
En relación con las modificaciones de condiciones hipotecarias, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 62, y las hipotecas que experimentaron un cambio en el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ascendieron a 9. Hubo además 421 hipotecas que se vieron afectadas por cambios en sus condiciones, siendo 350 por novación.
Por otro lado, se reportó la cancelación de 2.180 préstamos hipotecarios en la región castellano-manchega, con 1.496 de estos correspondientes a viviendas, 142 a fincas rústicas, 461 a urbanas y 81 sobre solares.
En un contexto más amplio, el panorama nacional refleja un descenso del 10,3% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante enero en comparación con el mismo mes de 2023, sumando un total de 33.128 préstamos. El tipo de interés promedio experimentó una subida, alcanzando el 3,46%, lo que representa el valor más elevado desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50%. Este incremento lleva a cabo ya doce meses consecutivos de tendencia negativa en la firma de hipotecas sobre viviendas, aunque el retroceso de enero fue menos acentuado que el observado en diciembre del año pasado, que fue de un -17%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 2,7% en términos interanuales, ubicándose en 138.149 euros, mientras que el capital total prestado cayó un 12,7%, alcanzando los 4.576,5 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE) con el propósito de frenar la inflación y los movimientos del Euríbor, se estableció que el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,46%, con un plazo medio de 24 años. Este dato muestra un aumento de ocho décimas respecto al año anterior. El tipo de interés supera el 3% por décimo mes consecutivo.
El porcentaje de hipotecas a tipo variable se situó en el 41,8%, mientras que un 58,2% se establecieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al comienzo fue del 3,24% para las hipotecas de tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.
