La compraventa de viviendas en España ha experimentado una disminución generalizada durante el año 2023, con un total de 638.522 transacciones, marcando un descenso del 11% en comparación al año anterior que registró 717.734 operaciones. Este dato se desprende de la estadística sobre transacciones inmobiliarias publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que fue consultada por Europa Press.
Sin embargo, un ligero repunte se observó a nivel regional en Cantabria durante el último trimestre del año, donde la compraventa de viviendas incrementó en un 0.26%, alcanzando las 2.283 transacciones. Este aumento es menor al promedio nacional del último trimestre, situado en un incremento del 17.8%, lo que resultó en 167.671 transacciones. A pesar de la recuperación trimestral, esta cifra representa un 3.63% menos en comparación con el mismo período del año 2022.
El reporte indicó que la tendencia a la baja no fue exclusiva de una región particular, ya que todas las comunidades autónomas experimentaron caídas durante el 2023, con la excepción de Asturias, que vio aumentar sus transacciones inmobiliarias en un 1.49%. Las reductiones más notables se dieron en Baleares con un 19.99%, seguido por Ceuta y Melilla con un 18.96%, Madrid con un 16.31% y Canarias con un 16.12%.
Además, al comparar el cuarto trimestre con el mismo periodo en 2022, la mayoría de las comunidades sufrieron caídas, con excepción de seis. Navarra (+23.77%), Asturias (+11.15%), Castilla-La Mancha (+9.01%), Castilla y León (+0.78%), Cantabria (+0.26%) y Murcia (+0.05%) vieron incrementos, mientras que las bajadas más significativas se presentaron en el País Vasco (-11.45%), Madrid (-10.54%) y Baleares (-9.17%).
Al desglosar por tipología, la compraventa de viviendas de obra nueva en España cayó en mayor medida que las de segunda mano. Las operaciones de obra nueva descendieron un 11.41%, registrando 60.030 transacciones en el año. Por su parte, las viviendas de segunda mano llegaron a un total de 578.492 operaciones, lo que también refleja una caída del 11%.
En lo que respecta específicamente al último trimestre, las compraventas de obra nueva en España cerraron con 17.072 transacciones, un ligero descenso del 0.86% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Las de segunda mano, sin embargo, tuvieron 150.599 transacciones, descendiendo un 4.11%.
En Cantabria, mientras tanto, la compraventa de viviendas de obra nueva durante el cuarto trimestre experimentó un incremento sustancial, con 246 operaciones, un 42% más respecto al mismo período del año previo. Contrariamente, las compraventas de vivienda de segunda mano en la región disminuyeron un 4.5%, con un total de 1.966 operaciones.
