La dinámica del mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha muestra un notable crecimiento durante el mes de febrero, conforme a la información publicada el presente lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cifras concretas, la compraventa de viviendas experimentó un ascenso del 12.9% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 3.661 operaciones.
El informe del INE detalla que, de las 10.839 fincas objeto de operaciones, 4.291 correspondieron a fincas rústicas, 3.661 a fincas urbanas (incluyendo las viviendas), con 715 solares y 2.172 clasificadas como otras propiedades urbanas siendo también transmitidas.
Con respecto a las viviendas, del total de 3.661, 2.351 se transfirieron por medio de compraventa, mientras que 71 fueron donadas, 2 permutadas, 748 pasaron a nuevos propietarios por herencia y las 489 restantes por otras vías. Además, dentro de las transmisiones por compraventa, se registró que 2.255 operaciones correspondían a vivienda libre y 96 a vivienda protegida. En cuanto al tipo de vivienda transaccionada, 583 eran nuevas, frente a las 1.768 usadas.
Mirando el panorama nacional, se observa también una tendencia de recuperación en la compraventa de viviendas, la cual subió un 5.8% interanual en febrero, representando un total de 52.796 operaciones. Este incremento pone fin a una secuencia de 13 meses de descensos interanuales.
El crecimiento de la actividad inmobiliaria se ha sustentado principalmente en el impulso de la compraventa de pisos nuevos, cuyas operaciones aumentaron en dos dígitos. Aunque también las viviendas usadas se vendieron más, el aumento fue más contenido. De manera detallada, las transacciones de viviendas de segunda mano crecieron un 2.2% interanual en febrero, sumando 41.268 operaciones, en tanto que las efectuadas sobre pisos nuevos se elevaron un 20.8%, con 11.528 operaciones registradas.
Por tipo de vivienda, el 92.9% del total de viviendas transmitidas por compraventa en febrero correspondieron a viviendas libres y un 7.1% a protegidas. El segmento de viviendas libres reflejó un crecimiento interanual del 6.7%, con 49.033 operaciones, mientras que las protegidas presentaron un descenso del 4.7%, con un balance de 3.763 transacciones.
En lo que a la comparativa intermensual respecta, febrero evidenció una contracción del 2.9% en la compraventa de viviendas respecto a enero. No obstante, acumulando los dos primeros meses de 2024, el sector ha registrado un leve aumento del 1.6%. Dentro de este período, la venta de viviendas nuevas avanzó un 11.8%, mientras que la de las usadas retrocedió un 0.7%.
