En el mes de noviembre de 2023, Castilla-La Mancha experimentó un notable aumento en la compraventa de viviendas, con un ascenso del 12% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento se ha visto reflejado también en el precio del metro cuadrado, que se ha elevado en un 16,5%, según informa la estadística revelada por el Consejo General del Notariado.
Estos positivos números en Castilla-La Mancha contrastan con la tendencia a nivel nacional, donde la compraventa de viviendas ha experimentado una caída del 7,5% interanual, quedándose en 55.033 unidades transferidas. Además, el precio medio del metro cuadrado sufrió un descenso del 2%, situándose en 1.582 euros.
En relación con el tipo de inmuebles, las operaciones de compraventa de pisos se redujeron en un 6,4%, totalizando 42.527 unidades, y las de viviendas unifamiliares bajaron un 10,9%, con 12.056 unidades vendidas. El mercado reflejó una depreciación de los precios en este sector, con los pisos descendiendo un 2,1% en su precio por metro cuadrado, estabilizándose en 1.763 euros, y las viviendas tipo unifamiliar promediando los 1.249 euros por metro cuadrado, un 2,4% menos.
El panorama en el resto de comunidades autónomas muestra descensos en trece de ellas y crecimiento en cuatro. Los incrementos más notables en compraventas ocurrieron en Asturias, con un 19,1%, seguido de Castilla-La Mancha y Castilla y León, con aumentos de 12% y 4,8% respectivamente. Por el contrario, Madrid lideró la caída con un 21,2%, seguido de cerca por el País Vasco con un 20,6%, y Navarra con un 18,1%.
En cuanto al precio del metro cuadrado, once comunidades lo vieron aumentar, destacando nuevamente Galicia con un significativo 30,9%, Castilla-La Mancha con un 16,5%, y La Rioja con un 11,3%. Mientras tanto, comunidades como País Vasco, Navarra y Aragón, entre otras, registraron caídas en este rubro.
Finalmente, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda disminuyeron un 17,7% en el plano nacional, alcanzando las 23.512 operaciones. La cuantía media de los préstamos también cayó, en este caso un 7,3%, con 140.290 euros como promedio. El uso de financiamiento hipotecario para la compra de viviendas se estableció en el 42,7%, y en promedio, estos préstamos representaron el 71% del precio de la vivienda. Este tipo de financiamiento descendió en todas las comunidades a excepción de Asturias, que registró un leve aumento del 0,6%.
