Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en enero de 2023 tuvo un precio medio de 5,29 euros por metro cuadrado. El descenso mensual fue del -0,56%, el segundo menos relevante de España. Respecto a enero de 2022, el recorte fue del -2,04%.
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,67 €/m²) y Extremadura (5,26 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,41 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,76% mensual. Respecto a enero de 2022, el incremento fue del 3,38%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento de las rentas del alquiler está complicando el acceso a la vivienda a la demanda que debe recurrir a esta fórmula, ya sea porque no reúne las condiciones financieras que requiere la compra o porque ha decido esperar a que la situación hipotecaria se normalice”. El experto inmobiliario afirma que “el encarecimiento respecto al año pasado es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto, pero todavía no vislumbramos una tendencia a la baja, sino todo lo contrario”.
El portavoz del portal inmobiliario apunta hacia la realidad actual que vive el mercado inmobiliario como motivo para no esperar, por el momento, un cambio en la trayectoria al alza de este indicador. “La oferta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un marco regulatorio estable que proporcione seguridad”. En cualquier caso, de cara a 2023, el directivo señala que “el inversor va a pisar el acelerador frente a los compradores que van a retrasar su paso hacia adelante, ya que el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva”, señala el directivo.
Ciudad Real fue la quinta capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Toledo (3,01%) arrojó el repunte más intenso de España. Guadalajara (-2,87%) fue la quinta provincia del país que más se ajustó. Interanualmente, Toledo (12,58%) fue la séptima que más subió a nivel nacional. Por su parte, Albacete (-11,17%) fue la cuarta que más cayó a nivel nacional. Con 5,04 euros por metro cuadrado en enero de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,17 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (2,49%) fue la capital de la región que más creció frente a diciembre, mientras que Albacete (-2,75%) fue la segunda que más cayó del país. Frente al año pasado, todas las capitales subieron. Guadalajara (11,20%) protagonizó el incremento más señalado de la autonomía. En el apartado de precios, Toledo (8,05 €/m²) fue la más cara para los inquilinos de la región. Por su parte, Ciudad Real (6,39 €/m²) marcó el quinto precio más asequible de España.
