Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en mayo de 2023 tuvo un precio medio de 5,38 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso mensual del 1,89%, el sexto más llamativo del país. Respecto a mayo de 2022, el recorte fue del -1,65%, el tercero más leve de España.
Castilla-La Mancha fue la quinta autonomía con el precio más barato para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,77 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 10,86 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 1,21% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 6,16%.
El precio de los pisos en alquiler en España ha consolidado su tendencia alcista. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las mensualidades comprometen seriamente la capacidad de gasto de muchas personas, obligándolas a destinar una cantidad que en muchos casos excede el 40% de sus ingresos”. El experto insiste en que “determinadas zonas están expulsando a gente que lleva viviendo en ellas varios años porque asumir esta carga mensual reduce significativamente su calidad de vida”. Para Font, “mudarse a la periferia o a otra ciudad contribuye a agrandar el problema de la accesibilidad, cuya solución cada vez es más difícil de abordar”.
El portavoz del portal inmobiliario indica que “la nueva Ley de Vivienda no va a arreglar el problema porque de lo que se trata no es de castigar a los propietarios, sino de hacer crecer la oferta”. Para el directivo, la falta de pisos en alquiler es “la verdadera deficiencia estructural del mercado residencial”, admitiendo que “es en este aspecto hacia dónde hay que dirigir cualquier esfuerzo”. Respecto a la normativa, Font incluso duda que tenga un recorrido que realmente vaya a impactar en esta fórmula de acceso, “y no solo porque en muchas regiones ya han dicho que no la van a aplicar, sino porque las elecciones generales están a la vuelta de la esquina y podría haber un vuelco político”.
Ciudad Real fue la capital más barata de España
Mensualmente, Guadalajara (3%) marcó la subida más intensa de la región. Por su parte, Toledo (-0,91%) fue la décima que más cayó del país. Frente a mayo de 2022, Toledo (10,36%) fue la décima provincia española que más creció. Ciudad Real (-14,40%) fue la cuarta que más se ajustó del país. Con 5,15 euros por metro cuadrado en mayo de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,12 euros por metro cuadrado, fue la más barata de España.
En cuanto a las capitales de la región, Albacete (3,10%) fue la capital española que más subió. Ciudad Real (-2,17%) fue la cuarta que más se ajustó de España. Frente a mayo de 2022, Toledo (14,67%) fue la capital que más se encareció del Castilla-La Mancha, mientras que Ciudad Real (-2,01%) fue la tercera que más se devaluó del país. En el apartado de precios, Ciudad Real (5,93 €/m²) fue la capital más barata de España. Por su parte, Toledo (8,62 €/m²) marcó el precio por metro cuadrado más alto de Castilla-La Mancha.
